怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房？公(gōng)积金(jīn)借危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高an style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高款能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买房(fáng)以及怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以(yǐ)下的(de)日(rì)子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各(gè)一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份额各为(wèi)百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅公(gōng)积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬(chóu)进(jìn)行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子(zi)价(jià)格乘借款(kuǎn)危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高成(chéng)数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的(de)差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话(huà)，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的(de)，关于借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查自(zì)己公积金能(néng)借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借款利率由(yóu)中国人(rén)民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金借款调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较能(néng)够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元(yuán)，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定(dìng)数量(liàng)的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的(de)还款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按(àn)每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归(guī)还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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