财联(lián)社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露(lù)其境外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人(rén)已(y00后初中学历很丢人吗ǐ)加入重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比下(00后初中学历很丢人吗xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三(sān)成百强房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布(bù)局以(yǐ)及积极(jí)的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明显降温。居(jū)民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局(jú)会(huì)议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政(zhèng)策的(de)进一步优化调整及宏观(guān)经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍(réng)面临较大调整压力。

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