上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国(guó)金茂(mào)公(gōng)司(sī)主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会(huì)主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任在(zài)中国金茂任(rèn)何附属公(gōng)司的职(zhí)务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角(jiǎo)色(sè)确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公(gōng)告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国(guó)金(jīn)茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高(gāo)管团队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南(nán)成为金(jīn)茂(mào)服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时(shí)候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公(gōng)开(kāi)资(zī)料显示(shì)，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司、中化国际(jì)实业(yè)、舟山国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块(kuài)项目品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连(lián)续两年稳居(jū)北京住宅的年(nián)度(dù)“销冠”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂(mào)多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约(yuē)销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了(le)行业(yè)第(dì)一(yī)梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出(chū)任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持(chí)有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但(dàn)还(hái)在北京、上海三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签(qiān)约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么平(píng)方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学(xué)机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际(jì)工(gōng)商管(guǎn)理学院高级(jí)管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格(gé)，在(zài)化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化(huà)集团后，张(zhāng)增根曾担任中(zhōng)化集(jí)团人力资源(yuán)部(bù)副(fù)总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公司(sī)副(fù)总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总(zǒng)经(jīng)理及(jí)董事长，中化(huà)集团和中国中化(huà)股份有限公司(sī)总经(jīng)理助理、安(ān)全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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