金(jīn)融界(jiè)5月8日消息 两(liǎng)部门近日联(lián)合印发(fā)的《关于规范房地(dì)产经纪服务的意见》明确，加(jiā)强从业主体管理(lǐ)。严格落(luò)实经纪机构备(bèi)案制度。全面推(tuī)行经纪从业人员实名(míng)登(dēng)记。经纪服务内容由基本服务和(hé)延伸服务组(zǔ)成(chéng)。基本服务是促成房屋(wū)交易提供的一(yī)揽子(zi)必要服务，延(yán)伸(shēn)服务是可单独提供的额外服务。意见明确，严禁操纵经纪服务收(shōu)费。经(jīng)纪机构不得滥(làn)用市(shì)场(chǎng)支(zhī)配地位以不公平高(gāo)价收取经(jīng)纪服务(wù)费用(yòng)。房地产互联(lián)网平台不得(dé)干(gàn)预经纪机构自主决定收费(fèi)标准。

　　意(yì)见全文如下：

　　住房和城乡建设部市(shì)场监管(guǎn)总局关于规(guī)范房地产经纪服务的意见(jiàn)

　　各省、自治(zhì)区(qū)、直辖市及新疆生产建设兵团住(zhù)房和城(chéng)乡(xiāng)建设厅（委、管委、局）、市场监督(dū)管理局（厅、委）：

　　房地产(chǎn)经纪对促(cù)进房屋交易、提高交易效(xiào)率、保障交易(yì)安全(quán)具有重要作用。近年来，部分(fēn)房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机构存在利(lì)用房源客源优势(shì)收取过高费(fèi)用、未明码标价、捆绑收费(fèi)、滥用(yòng)客(kè)户个人(rén)信息等问题，加(jiā)重交易当事人负(fù)担、侵害其合法权益。为规范房地产经纪服务，加强房地产(chǎn)经纪行(xíng)业(yè)管(guǎn)理，促进(jìn)房地产市场健(jiàn)康发展，现(xiàn)提(tí)出(chū)以下意见。

　　一、加强从(cóng)业(yè)主体管理。严格落实房地产经(jīng)纪机构备案制度。为新建商品房销售和存量房买卖、租赁(lìn)提供代理、居间等经纪(jì)服务的机(jī)构，应当按照(zhào)《房地产经纪管理办法》规定向所在地住房和(hé)城乡建(jiàn)设(shè)部门备案。市(shì)、县(xiàn)住房和城乡(xiāng)建设部门(mén)要(yào)全(quán)面(miàn)推(tuī)行(xíng)经纪(jì)从(cóng)业人(rén)员实名登记，加强经纪从业人(rén)员管理。经(jīng)纪从业(yè)人员提供服务时，应当佩戴(dài)经实(shí)名(míng)登记(jì)的工作牌(pái)、信息卡等(děng)，公示从业信息(xī)，接(jiē)受(shòu)社会(huì)监督(dū)。

　　二、明确经纪服务内容(róng)。房地产经纪机构提供(gōng)的经纪服务由基(jī)本服务(wù)和(hé)延伸服务(wù)组(zǔ)成。基(jī)本服务是房地产经(jīng)纪(jì)机构为促成(chéng)房屋交易提供的一(yī)揽(lǎn)子必要服务，包(bāo)括提供(gōng)房源客源信息、带客户看房、签订房屋交易合同、协助办(bàn)理不(bù)动产登记等。延伸服务是(shì)房地产经纪(jì)机构接受交(jiāo)易当事人委托(tuō)提供的代办贷款等(děng)额(é)外(wài)服务，每项(xiàng)服务(wù)可以单独(dú)提供。

　　三、合理确(què)定经(jīng)纪服务收费(fèi)。房地产经纪服务收费由交易各方根据服务(wù)内容、服务质量，结合(hé)市场供求关系等(děng)因素协商(shāng)确定。房地产经纪机构要合理降低(dī)住房(fáng)买(mǎi)卖和租赁经纪服务费用。鼓励(lì)按照成交价格越高、服务费率越(yuè)低的原(yuán)则(zé)实行分档定价。引(yǐn)导由交易(yì)双方共同承(chéng)担(dān)经纪(jì)服(fú)务费(fèi)用。

　　四、严(yán)格实行明码标价。房地产经纪(jì)机构应(yīng)当在经营(yíng)门店、网站、客户(hù)端(duān)等(děng)场所或渠道，公示服(fú)务项目、服务内容和收费标准，不得混合标价(jià)和捆绑收费。房地产经纪机构提供的基本服务和延伸(shēn)服务，应当分别明确服(fú)务项目(mù)和(hé)收费标(biāo)准。房地产经纪机构收费前应当(dāng)向交易当(dāng)事人(rén)出具收费(fèi)清单，列(liè)明收费标准、收费(fèi)金额(é)，由当事人(rén)签字确(què)认。

　　五、严禁操纵经纪(jì)服(fú)务收费。具有市场支配地(dì)位的房地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)，不得滥用市场支配地位以不(bù)公平(píng)高价收取经纪服务(wù)费用。房地产互联网平台不得强制(zhì)要求加入平台的房(fáng)地产经纪机构实行统一的经纪服务收(shōu)费标准，不得干预房地产经纪机(jī)构自主决定收(shōu)费标(biāo)准(zhǔn)。房地产经纪机构、房地产(chǎn)互联(lián)网平(píng)台、相关行业组织涉(shè)嫌实施垄断行(xíng)为的，市场监管部门依法(fǎ)开展(zhǎn)反垄断调查(chá)。

　　六、规范签订交易合同。各地住房和城乡建设(shè)部(bù)门(mén)要制定房屋买卖合同(tóng)、租赁合同(tóng)、经纪服(fú)务(37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cmwù)合同示范文本。房地产经纪机构应当在经营(yíng)场(chǎng)所醒目位(wèi)置公示合(hé)同示范(fàn)文本，方(fāng)便交易当事人使用。房地(dì)产经纪机构促成房屋交(jiāo)易，应当通过房屋(wū)网签备案(àn)系统办理房屋买卖、租赁合同网签备案。

　　七、加强个人信息保护。贯彻落实(shí)《中华人民共和国个人信息保护(hù)法》，房地产经纪(jì)机构及从业人(rén)员不得非法收(shōu)集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他(tā)人个(gè)人信息。房地产经纪机构要建立健全客户个人信息保护(hù)的(de)内部(bù)管理制(zhì)度(dù)，严格(gé)依法收集、使(shǐ)用、处理客户个人(rén)信息，采取有效措施(shī)防范泄露或非法(fǎ)使用客(kè)户个人(rén)信息。未经(jīng)当事人同(tóng)意，房地(dì)产经(jīng)纪机构(gòu)及从业人(rén)员不得收(shōu)集(jí)个人信息(xī)和(hé)房屋(wū)状况(kuàng)信息，不得发送(sòng)商业性短信息或(huò)拨打商(shāng)业(yè)性电话。

　　八、提升管(guǎn)理(lǐ)服务水平。市、县(xiàn)住房和(hé)城乡建设部门要建立健全房(fáng)屋(wū)交易(yì)管理服务(wù)平(píng)台，加强对交易(yì)房源、房地产经纪机构及从业人(rén)员(yuán)的(de)管理。房地产经(jīng)纪机构(gòu)发布的房源信息，应当通过平台进行核验。鼓励通(tōng)过(guò)房屋交易管理服务(wù)平(píng)台向交(jiāo)易当事人提供(gōng)房源核验、房源发布、合同(tóng)网签备案(àn)等便民(mín)服(fú)务(wù)。加强(qiáng)存量房交(jiāo)易资金(jīn)监管，除(chú)交易当事人提出明确(què)要求(qiú)外，购(gòu)房款应纳入资金(jīn)监管(guǎn)账户。鼓励房地产经纪机(jī)构将经纪服务费用(yòng)纳入交易(yì)资(zī)金监管范围。

　　九、加大违法(fǎ)违(wéi)规(guī)行为整治力度。各地住房(fáng)和城乡建设部门(mén)要将(jiāng)规范房地产(chǎn)经(jīng)纪服务纳入房地(dì)产市场秩序整治的重要内容，会同有关部门依(yī)法(fǎ)查处“黑中介”、侵犯个人信息合(hé)法权(quán)益等违法违规行为，曝光典型案(àn)例(lì)。对收费明显(xiǎn)高于(yú)市(shì)场平(píng)均(jūn)水平的房地产经纪机构，住房(fáng)和(hé)城乡(xiāng)建设部门会同(tóng)市场监管(guǎn)等部门采取约(yuē)谈等综合(hé)措施进(jìn)行重点监(jiān)管。市场(chǎng)监管(guǎn)部门会(huì)同有(yǒu)关部门依法查(chá)处不按规定明(míng)码(mǎ)标价(jià)、操纵经纪服务(wù)收费等(děng)违反价格(gé)和反垄断法律法规的行为。对房地产经纪(jì)机构相关违法违规信息，市场监管(guǎn)部门要(yào)依法依规纳入国(guó)家企(qǐ)业信用信(xìn)息公(gōng)示系统。

　　十、加强行业自律管(guǎn)理。房地产经(jīng)纪行业组织要(yào)健(jiàn)全行规行约，完善房地产(chǎn)经纪服务标准和执业规则(zé)，引导房(fáng)地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)及从业人员依(yī)法合规经营。对房地产经(jīng)纪(jì)机构及从业人(rén)员存在(zài)收费(fèi)不规(guī)范(fàn)、37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm侵犯客户个人(rén)信息合法(fǎ)权(quán)益等情形(xíng)的，房地产经(jīng)纪行业组织依据(jù)行规行约给予自(zì)律37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm处(chù)分。

　　住房(fáng)和城(chéng)乡(xiāng)建设部(bù)

　　市(shì)场监(jiān)管总局

　　2023年(nián)4月(yuè)27日(rì)

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm