每座城市都有自己奉(fèng)为“隐秘(mì)而顶尖(jiān)”的豪宅，比(bǐ)如北京的万(wàn)柳书院、钓鱼(yú)台七号院，深圳(zhèn)的深圳湾一号(hào)、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广(guǎng)州的(de)汇悦台(tái)、云山(shān)壹号，成都浣(huàn)花(huā)溪(xī)的金林半岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上(shàng)海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家(jiā)元首的西郊宾馆旁，只有18幢(chuáng)别墅、只卖给了国内外至(zhì)富的18个人(rén)。

　　但和(hé)檀宫(gōng)华丽的故事不同，其背后开发(fā)商华丽家族，如今(jīn)处境却(què)“一(yī)片狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔(xiáng)直(zhí)呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔向华丽家(jiā)族提(tí)名了董事推荐议案股东大会表决(jué)。言下之意，想进董事会(huì)，监督(dū)公(gōng)司转(zhuǎn)型、稳(wěn)定基本面和股价。

　　同(tóng)日，就此事(shì)华丽家(jiā)族收到了上交所的“监管(guǎn)工作函”。公司回复称，董(dǒng)事会认为(wèi)泽熙投(tóu)资（徐翔控股公(gōng)司(sī)）的股权被冻(dòng)结，在过去(qù)7年多没有(yǒu)行使过表决权，提(tí)案程(c叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》héng)序存在一定的瑕(xiá)疵，董事会希望其股权争议解决后(hòu)再进行提案(àn)。

　　凤(fèng)凰网(wǎng)风财(cái)讯注意到，截止5月(yuè)18日收盘，华丽家族(zú)股价(jià)约3.43元，对比徐翔向公司“开战(zhàn)”前已(yǐ)经拉升(shēng)了两个板。但相(xiāng)较2015年徐翔（通过泽熙投(tóu)资(zī)）拿下公(gōng)司9000万(wàn)股(gǔ)时，最高股价(jià)超(chāo)过(guò)30元，股价回缩了近10倍。相应其持股市值也从最高的20亿元(yuán)大减至2亿元。

　　投资(zī)23年、价(jià)值缩水9成，这事搁在(zài)一度被称为“中国(guó)股神”的徐翔(xiáng)身上，或(huò)许也受不了。但也有些老股民(mín)在评(píng)论中不留余(yú)地(dì)称这为“自作自受”。

　　手(shǒu)握上海核心豪宅，却惨(cǎn)亏(kuī)0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度让股神都怒(nù)了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时(shí)外界(jiè)盛议其会以何种方式重返资(zī)本市场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第(dì)一次(cì)再入公众视野是“离婚案被法院(yuàn)驳回”（详见文末延伸阅读(dú)），第(dì)二次则是因投资亏损(sǔn)向华丽家族(zú)发飙，两次(cì)都难(nán)言体面(miàn)。

　　反(fǎn)观华丽家族的(de)经营，的确是“股神”都可能(néng)愤怒(nù)的程度。

　　主营房地产的华丽家族，在(zài)今(jīn)年一季度(dù)的(de)销售签约面积仅(jǐn)有300平方米，大抵为市面上一(yī)两套大户型房产(chǎn)交易的量，销售(shòu)额约595.17万(wàn)元。今年一(yī)季度公司(sī)营(yíng)业收入(rù)仅(jǐn)0.1亿元(yuán)，扣非净利润-0.2亿(yì)元。

　　去年也是相(xiāng)似(shì)的(de)节奏。2022年(nián)一季度，华丽(lì)家族的(de)销(xiāo)售面(miàn)积(jī)仅300平方米，销售(shòu)金额478.41万(wàn)元，全年销售额约7761.31万平，总营(yíng)业收入仅2.11亿元，同(tóng)比(bǐ)腰斩、下降超过(guò)59％，扣非净利润也(yě)跌至0.73亿元。

　　（图源华(huá)丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实际(jì)上华丽家族(zú)是有地(dì)、有资(zī)产的。根(gēn)据财(cái)报，截(jié)至2022年底公司土储面积(jī)约8.53万平方米，在(zài)苏州有待(dài)开(kāi)发土地面积2.32万平方米，贵(guì)州遵义(yì)待开(kāi)发土地(dì)6.21 万平方米。

　　同(tóng)时，公(gōng)司还在上海拥(yōng)有诸多投资性房产和车位，以及一个至今仍有(yǒu)2175平(píng)方米可售面积的住宅项目“上海华丽家(jiā)族汇景天地”。

　　近日上(shàng)海(hǎi)豪宅回暖，甚至出(chū)现了(le)“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不断(duàn)，而华丽家族持(chí)有的(de)汇景天地项目地处核心(xīn)黄浦区、数千平(píng)绿(lǜ)地环绕还可眺江，似乎不愁(chóu)市场销路。

　　这也使(shǐ)得外界(jiè)很疑惑，华丽家族为何常年懈怠(dài)卖房？

　　徐翔(xiáng)则直言(yán)，如果(guǒ)华丽家族今(jīn)年整体业绩没有起色(sè)，基本面继续恶化的话，公司甚至可能(néng)面临退市危机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套(tào)现

　　“资本玩家”有(yǒu)出路？

　　虽然华丽家族(zú)未曾回应(yīng)过，为(wèi)何经(jīng)营不积(jī)极，但从行动来(lái)看，“资本玩家”的心(xīn)态或许能解释(shì)一二。

　　华(huá)丽家族成立于2001年(nián)1月(yuè)，由上海南江集团和四位自(zì)然人投资设立(lì)，以房(fáng)地产开发为业务(wù)，拥有国家建筑装饰(shì)一级资质，也涉足(zú)绿化环保等相关产业。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家族借壳(ké)SST新智上市(shì)，登(dēng)陆上交所，公司依(yī)然主(zhǔ)营(yíng)房地(dì)产开发和收(shōu)并购。

　　2011年，由于资(zī)金紧张，在资本人士(shì)的(de)牵线(xiàn)搭桥下，华丽家(jiā)族老板王(wáng)伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的“解围”方式(shì)不是直接注资(zī)，而是(shì)带(dài)人(rén)套利，就此也拉开了华丽家(jiā)族风驰电掣的(de)“炒作史”。

　　首先是乙肝新(xīn)药。2011年华丽家族(zú)与控(kòng)股股东南江(jiāng)集团一起收购海(hǎi)泰(tài)投(tóu)资，获得了(le)抗原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗(miáo)技术的所有权(quán)，对应产品(pǐn)是国家一类(lèi)新药“乙克(kè)”。

　　其后(hòu)海(hǎi)泰投资向(xiàng)市场抛出了高送(sòng)转等各种利好。股价(jià)和估值抬高(gāo)后，王伟林逐渐开始抛售持(chí)股(gǔ)，徐翔(xiáng)在二级市场(chǎng)炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时(shí)两(liǎng)人合盟，约(yuē)定王伟(wěi)林的套现价格不(bù)低于16元，套现12.35亿元，徐(xú)翔(xiáng)的炒作套(tào)现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其后华丽家族(zú)又瞄准了石(shí)墨烯的热点，一(yī)度在市(shì)场造(zào)出“石(shí)墨烯内裤”的概念。

　　2013年(nián)，华(huá)丽(lì)家族宣布拟出资9900万美元收购南江集团(tuán)和实控人(rén)王伟林的境外金矿。彼时，徐(xú)翔还(hái)以华丽家族(zú)二股东(dōng)的身份(fèn)对外宣称，“公司拥有全(quán)球第一(yī)条石墨烯生产线，年(nián)产能300吨的宁波(bō)墨西科(kē)技(jì)”。

　　如今，华丽(lì)家族的公告已经找不(bù)到任何与“乙肝”有关的(de)内容，和石墨烯(xī)有关的(de)非(fēi)金属(shǔ)矿物制(zhì)品业营收规模始终在百万(wàn)以内，且(qiě)逐年下滑。

　　（图(tú)源(yuán)华丽家族2022年报）

　　华丽(lì)家族由始至终认真(zhēn)发展过的(de)业务，或(huò)许只(zhǐ)有(yǒu)房地产。所谓(wèi)一系列热(rè)点行业(yè)的“跨界行为”，似(shì)乎更像概念炒作和(hé)资本套现游戏。

　　“这(zhè)是(shì)一个玩心很重的公司。”一位资深股民批评称，徐翔(xiáng)的进入，在资产市(shì)场带飞了华丽家族，但这并非公(gōng)司(sī)发展的正道(dào)，他现(xiàn)在(zài)有什(shén)么底气指责公(gōng)司(sī)经营不济？

　　的确，“檀宫”一度(dù)是上海豪宅的标杆(gān)，但(dàn)如(rú)果华(huá)丽(lì)家(jiā)族不能持续发展(zhǎn)，市场终究会懂得把“过去”和“现在”分清楚(chǔ)。

　　毕(bì)竟面对的若是一(yī)家只能炒作、业务不济的公司(sī)，谁都会担心有一天“被割韭菜(cài)”，即使(shǐ)这个人是曾经(jīng)的所(su叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》ǒ)谓股神。

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