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林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房(fáng)的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定，未经林业(yè)行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外(wài)，林(lín)地的承包经营者可(kě)以在(zài)承包的(de)林地内修(xiū)建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前，也要(yào)经过(guò)林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营权的(de)流(liú)转，并不(bù)需(xū)要办(bàn)理过户，林(lín)地的所有权(quán)归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包(bāo)经(jīng)营权(quán)。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营权人的(de)林(lín)地承包经营权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织的林地经营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林(lín)资源的(de)使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让(ràng)合同(tóng)但没过户(hù)登(dēng)记有(yǒu)效吗(ma)？虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌h3>

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的(de)政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的(de)：办理变(biàn)更登订手续(xù)的一方可以要求交付土地(dì)，均未(wèi)办(bàn)理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合(hé)法占有开发的(de)，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要(yào)求交付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未(wèi)履行(xíng)的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同一(yī)方，有权(quán)要求继(jì)续(xù)履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除(chú)合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制度(dù)，依(yī)法(fǎ)保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方(fāng)的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭(tíng)承包经(jīng)营的(de)基(jī)础上(shàng)，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发、利(lì)用集(jí)体资(zī)源，壮大(dà)经(jīng)济(jì)实力。

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