金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的(de)房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二(èr疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思)套改善需求(qiú)释放。

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