财联(lián)社(shè)5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其(qí)境外债(zhài)务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的(de)同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同(tóng)比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃度(dù)下行(xíng)，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显降温。居(jū)民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进一(yī)步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会(huì)议释(shì)放了(le)积极信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助于(yú)稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计(jì)，随着各地画的作者是谁 画的作者是高鼎吗政(zhèng)策的进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季(jì)度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延(yán)续(xù)，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保画的作者是谁 画的作者是高鼎吗持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较大调整压(yā)力。

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