金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言(yán)人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面(miàn)积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价(jià)格，环(huán)比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价(jià)走势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房(fán踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮g)地产(chǎn)市(shì)场整踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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