过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的(de)激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在周期性调(diào)整(zhěng)后面临着(zhe)过(guò)去(qù)的举债扩张的后果。

粗犷，粗旷和粗犷区别在哪rc="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/c272bea8e826001cd785c45319b52495.jpeg" alt="一场(chǎng)史无前例(lì)的大(dà)撤退，曾经风(fēng)光(guāng)无(wú)限的千亿房企正在排队退市(shì)，专家：房地产企业中诞生(shēng)的中(zhōng)国首富没任何价值">

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告(gào)称，截(jié)至2023年(nián)5月31日(rì)，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续(xù)13个交易(yì)日均低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交(jiāo)易(yì)类强制(zhì)退市情形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票(piào)不进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其(qí)股价(jià)已连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价(jià)仍在持(chí)续下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业(yè)收入(rù)下滑和(hé)盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今(jīn)年(nián)前4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的(de)发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市(shì)场仍面临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者(zhě)的置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限(xiàn)制(zhì)措施，如(rú)三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的(de)进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出(chū)清(qīng)，房(fáng)企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地(dì)产行业需(xū)要进行(xíng)整(zhěng)顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国人(rén)民大(dà)学原(yuán)副校(xiào)长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把房地产业的(de)问题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没什么(me)问(wèn)题(tí)。这是(shì)因为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地产企业有什(shén)么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人干这个(gè)成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没任何(hé)价值的。

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