怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊(a)，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾(shí)以下的日子(zi)常识：

公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金(jīn)是单位和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下(xià)，个人和(hé)单位的(de)住(zhù)宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房(凝神静气的意思，凝神静气的意思解释fáng)

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅凝神静气的意思，凝神静气的意思解释公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一(yī)般(bān)需(xū)求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或(huò)私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数凝神静气的意思，凝神静气的意思解释价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款利率由中(zhōng)国人民银(yín)行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民银行下(xià)调了金融机(jī)构人民币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借款调整后的(de)年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借(jiè)款(kuǎn)金额和还(hái)款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定数(shù)量(liàng)的年(nián)的公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每(měi)月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商(shāng)业借(jiè)款比较，不(bù)只还(hái)款(kuǎn)时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归(guī)还，商业(yè)借(jiè)款的(de)还款期(qī)为300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年，一切的(de)本金和(hé)利(lì)息都现已还清(qīng)，共付(fù)出(chū)430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额(é)度

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