财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权(quán)人已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利(lì)好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内(nèi)房板块一(yī)起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售操盘金太深是一种什么体验，太深是不是不好(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步(bù)提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩(jì)同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房(fáng)企单(dān)月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强(qiáng)房(fáng)太深是一种什么体验，太深是不是不好企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及(jí)部分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以及积(jī)极(jí)的推(tuī)盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场(chǎng)定调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复，二(èr)季度全(quán)国房(fáng)地产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化(huà)行情(qíng)延续，热点城市(shì)市场活太深是一种什么体验，太深是不是不好跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多(duō)数城市(shì)仍面临较(jiào)大调整压力。

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