每座城市都有自己奉为“隐秘(mì)而顶尖”的(de)豪宅，比如北京(jīng)的万(wàn)柳(liǔ)书院、钓鱼(yú)台七(qī)号院，深(shēn)圳的(de)深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾(wān)，广州的汇悦(yuè)台、云山壹号，成(chéng)都(dōu)浣花溪的金林半岛(dǎo)、草(cǎo)堂(táng)之春…

　　在(zài)上海，“檀(tán)宫”一定(dìng)榜上有名，在接(jiē)待(dài)国(guó)家元首(shǒu)的西郊宾馆旁，只(zhǐ)有18幢(chuáng)别墅、只卖给(gěi)了国内外至富(fù)的18个人。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其背后开(kāi)发商华丽家族，如今处境却“一(yī)片狼(láng)藉”，引发公司股东(dōng)、私募一哥徐翔直呼“已(yǐ)经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔(xiáng)向华丽(lì)家族(zú)提(tí)名了(le)董事推荐议案股(gǔ)东大会表决(jué)。言下之意，想(xiǎng)进董事会，监(jiān)督公司转型、稳定基本面和(hé)股(gǔ)价。

　　同日，就此事(shì)华(huá)丽家族收到了上交(jiāo)所的“监(jiān)管工作函(hán)”。公司回复(fù)称，董事会认为泽熙投资（徐翔控股公(gōng)司(sī)）的(de)股权被冻(dòng)结(jié)，在过去7年多(duō)没有行使(shǐ)过表决权，提案程序存在一定的瑕疵，董事会希望其股权争议解决后再进(jìn)行提案。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意到，截止5月18日收盘(pán)，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向(xiàng)公司“开战”前已经拉升了(le)两个板(bǎn)。但相较2015年徐(xú)翔（通过(guò)泽熙投资）拿下公(gōng)司9000万股时，最高(gāo)股价超过(guò)30元(yuán)，股(gǔ)价(jià)回缩了近10倍。相应(yīng)其持(chí)股市值也从最高的20亿(yì)元大减(jiǎn)至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事(shì)搁在一(yī)度被(bèi)称为(wèi)“中国股(gǔ)神”的徐(xú)翔身上(shàng)，或许也受不了。但也有些(xiē)老(lǎo)股民在评论中不留余地称这(zhè)为(wèi)“自作自受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼(yú)”程度让股(gǔ)神(shén)都怒了

　　徐翔在(zài)2017年1月(yuè)因操纵证(zhèng)券市场(chǎng)被判入狱(yù)，2021年7月9日徐(xú)翔刑(xíng)满释放，彼时外界盛议其会以何种方式重返资(zī)本市场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第(dì)一(yī)次再入公众视野是“离婚案(àn)被法院驳回”（详见文末延伸阅(yuè)读(dú)），第二次则是(shì)因投资亏损(sǔn)向华(huá)丽家族(zú)发飙(biāo)，两次(cì)都难(nán)言体面。

　　反观华丽家族(zú)的经营，的(de)确(què)是“股神”都(dōu)可能愤(fèn)怒的程度。

　　主营房(fáng)地产的华丽(lì)家族，在今年一(yī)季度的销售签约面(miàn)积仅有300平方米，大(dà)抵为市面上(shàng)一(yī)两套大户(hù)型房(fáng)产交易的量，销售(shòu)额约595.17万元。今年一季度公司(sī)营业(yè)收入仅(jǐn)0.1亿元，扣非净(jìng)利润-0.2亿元(yuán)。

　　去(qù)年也是相似的节奏(zòu)。2022年一季度(dù)，华丽家族的销(xiāo)售面积仅300平(píng)方米，销售金额478.41万元，全年销售(shòu)额约7761.31万平，总营业(yè)收入仅(jǐn)2.11亿元(yuán)，同(tóng)比腰斩、下降超过59％，扣非(fēi)净利润也跌至0.73亿元(yuán)。

　　（图源华丽(lì)家族2023年一季度报）

　　实际上华(huá)丽(lì)家(jiā)族是有地、有资产(chǎn)的。根据财报，截至2022年(nián)底公司(sī)土(tǔ)储(chǔ)面积约8.53万平方米，在苏州(zhōu)有待(dài)开(kāi)发(fā)土(tǔ)地面积(jī)2.32万(wàn)平方米，贵州遵义待开(kāi)发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在(zài)上(shàng)海拥有诸多投资(zī)性(xìng)房(fáng)产和车位，以及一(yī)个(gè)至今仍(réng)有(yǒu)2175平方米可售面积的(de)住宅项目(mù)“上海(hǎi)华(huá)丽家族(zú)汇景(jǐng)天(tiān)地”。

　　近日上(shàng)海豪宅回暖，甚至出(chū)现了(le)“千(qiān)万(wàn)级豪宅排队抢购”的盛(shèng)景，一日夫妻(qī)、代持黄牛等(děng)奇葩桥段不断，而(ér)华丽(lì)家族持有的汇景天地项目地处核心黄浦区、数千平绿地环(huán)绕还(hái)可眺江(jiāng)，似(shì)乎不愁(chóu)市场销路。

　　这也(yě)使得外界很疑惑，华丽家族为何(hé)常(cháng)年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年(nián)整体业绩没有起色，基本面继续恶化(huà)的话，公司甚至(zhì)可能面(miàn)临退(tuì)市危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒(chǎo)作(zuò)套现

　　“资本玩家”有出(chū)路？

　　虽然华(huá)丽家(jiā)族未曾回(huí)应过，为何经营不(bù)积极，但从行(xíng)动来看(kàn)，“资本玩家(jiā)”的心态或许(xǔ)能解释一二。

　　华丽(lì)家族成(chéng)立于2001年(nián)1月，由(yóu)上海南江集团和(hé)四位自然(rán)人投资设立，以房地产(chǎn)开发(fā)为(wèi)业务，拥有国家建筑(zhù)装饰一级资质(zhì)，也涉足绿化环保(bǎo)等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳(ké)SST新智上市(shì)，登陆上交(jiāo)所，公司依(yī)然主营房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发(fā)和(hé)收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人(rén)士的牵线搭桥下(xià)，华(huá)丽家族老(lǎo)板王伟林结识了(le)私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解(jiě)围”方式不是(shì哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思)直(zhí)接注(zhù)资，而(ér)是带(dài)人套利，就(jiù)此也(yě)拉(lā)开了华(huá)丽家族风(fēng)驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族(zú)与(yǔ)控股股东南(nán)江集团一起(qǐ)收购海泰投资，获得(dé)了抗原-抗体复合型乙肝治疗性(xìng)疫苗技术的所(suǒ)有权，对应(yīng)产品是国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向市场(chǎng)抛出了(le)高送转(zhuǎn)等各种(zhǒng)利好。股价和估值抬高后，王伟林逐(zhú)渐开始抛售持股，徐翔(xiáng)在二级市场炒(chǎo)作和接盘。

　　据德林(lín)社(shè)爆(bào)料(liào)，彼时两(liǎng)人(rén)合(hé)盟(méng)，约定王伟林的(de)套现价格不低于16元，套现(xiàn)12.35亿元，徐(xú)翔的炒作套现费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡试不爽(shuǎng)，其后华丽家族又(yòu)瞄(miáo)准(zhǔn)了石墨烯(xī)的热点，一度在(zài)市场(chǎng)造出“石墨烯(xī)内裤”的概(gài)念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣布(bù)拟出资9900万(wàn)美元收(shōu)购南江集团和实控(kòng)人(rén)王伟林的境外(wài)金矿。彼时，徐翔还以华丽家族二(èr)股东的身(shēn)份(fèn)对外(wài)宣称，“公司拥有全球第一条石墨(mò)烯生产线，年(nián)产(chǎn)能300吨的宁波墨(mò)西科(kē)技”。

　　如今，华丽家族的公告已经(jīng)找(zhǎo)不到任(rèn)何与“乙肝”有关的内容，和石墨烯有关的(de)非(fēi)金属矿物(wù)制品业营收规模始终在(zài)百万(wàn)以内(nèi)，且(qiě)逐年下(xià)滑。

　　（图(tú)源华丽(lì)家族2022年(nián)报）

　　华(huá)丽(lì)家(jiā)族由始至终认真发展过的业务，或(huò)许只有(yǒu)房地(dì)产。所谓一(yī)系(xì)列热点行业的“跨界行为”，似乎更像概(gài)念(niàn)炒作(zuò)和(hé)资本套现(xiàn)游戏(xì)。

　　“这是一(yī)个玩心很重的公司(sī)。”一位资(zī)深股民批评称，徐(xú)翔的进入，在(zài)资产(chǎn)市场带飞了(le)华(huá)丽(lì)家(jiā)族，但这并非公司发展的正道(dào)，他现(xiàn)在有什么底(dǐ)气指责公司经营(yíng)不(bù)济(jì)？

　　的(de)确，“檀宫”一度(dù)是上海豪宅的标杆(gān)，但如果华丽家族不(bù)能(néng)持续(xù)发展，市(shì)场终究会(huì)懂(dǒng)得把“过去”和“现在”分清(qīng)楚。

　　毕(bì)竟面对(duì)的若是(shì)一家只能炒作(zuò)、业(yè)务(wù)不济的公司，谁(shuí)都会(huì)担心(xīn)有一天“被割韭菜”，即使这个人是(shì)曾(céng)经的(de)所谓股神。

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