刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建(jiàn)了系统(tǒng)全(quán)面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类(lèi)信息(xī)互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国(guó)房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是(shì)房产税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实施不动(dòng)产税(sh板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示uì)制的前提和基板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示础，也(yě)是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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