曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人(rén)陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈(chén)红天此前被(bèi)债(zhài)权人(rén)恒生银行委任普华永道接(jiē)管的三项(xiàng)物业(yè)，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的命(mìng)运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今(jīn)沦(lún)落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席(xí)陈红天(tiān)旗女生摸你头发暗示什么，女生摸你的头发代表什么下位于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公(gōng)开(kāi)招标的形式出(chū)售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺(qí)集团老板(bǎn)陈红天，是(shì)改革开放后第一代(dài)深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最高曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产位列(liè)胡润(rùn)富豪(háo)榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡润全球(qiú)房地(dì)产企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈红天身家(jiā)约(yuē)355亿元人民(mín)币，位居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻(qī)子于(yú)2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉(yù)为(wèi)“建筑(zhù)界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪(háo)宅并非一直闲(xián)置(zhì)，据(jù)香港信报(bào)报道，陈红天(tiān)夫(fū)妇在2015年(nián)购入后(hòu)，一(yī)直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济(jì)状况(kuàng)并(bìng)不(bù)乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名(míng)下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售。其在(zài)港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道(dào)15号豪宅(zhái)也可能在(zài)短(duǎn)期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业，无一(yī)逃过被公开招标出(chū)售的命运。这也间接坐实(shí)祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团(tuán)的现(xiàn)金(jīn)流危机(jī)。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒(méi)体报道称(chēng)，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在香(xiāng)港的(de)三个核心物业被债(zhài)权人(rén)恒(héng)生银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信公众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前几天(tiān)突然悔约(yuē)，造成(chéng)关联违(wéi)约。再加上内地多(duō)项(xiàng)正常(cháng)业务办理过程(chéng)遭(zāo)遇(yù)到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这些问题(tí)相信在短时(女生摸你头发暗示什么，女生摸你的头发代表什么shí)间(jiān)内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个(gè)多月，这些物业就陆续(xù)被挂出来(lái)公开(kāi)招标出售，显然(rán)，祥祺集(jí)团的现金流状况并没(méi)有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这次现金流断裂的(de)原因，可以追溯到其(qí)2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下(xià)，国内(nèi)掀起一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等(děng)各种中国(guó)买(mǎi)家(jiā)集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超(chāo)过美国，成为英(yīng)国房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这(zhè)一年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天(tiān)以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿(yì)英镑(bàng)高价（约合24亿(yì)人民(mín)币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿(yì)，自然是(shì)看中了这两栋写字(zì)楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心，世界最(zuì)大(dà)的石化集团公司——英国石(shí)油公司、世(shì)界权威金(jīn)融(róng)分析机构——美国(guó)标准(zhǔn)普尔都是这里的(de)住户，大楼(lóu)年租(zū)金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷(dài)款，具体(tǐ)贷款金(jīn)额并未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入(rù)价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳(zhèn)富(fù)豪的陈(chén)红天，其(qí)实并不出名(míng)。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和系的(de)市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全(quán)网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下旬(xún)，陈红(hóng)天通过同心俱乐部(bù)官方微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励(lì)青(qīng)年企业家应该以更优(yōu)秀(xiù)的成(chéng)功(gōng)企业家(jiā)作(zuò)为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提(tí)到“在我们身边无(wú)论是公司市值还(hái)是营业收入、产业(yè)技术，超(chāo)过我们传(chuán)统偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经大有(yǒu)人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成立了(le)同心俱乐部(bù)，并网(wǎng)罗了一大(dà)批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭英(yīng)成等深(shēn)圳重量级(jí)企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立之初，其成员就(jiù)包含了深(shēn)港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家(jiā)上(shàng)市公司，近3000家整体(tǐ)关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱(jù)乐部成员上市(shì)企(qǐ)业增长到(dào)了90家，资(zī)产(chǎn)总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心(xīn)有关成员还共(gòng)同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦(shà)，作为同心俱乐部(bù)的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的发(fā)展(zhǎn)多做贡献”。虽然在(zài)守(shǒu)法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼(tú)的时候，身为同(tóng)心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发(fā)表了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会(huì)员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新(xīn)的股东(dōng)，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋高就(jiù)。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄(zhuāng)士集(jí)团主席庄绍绥(suí)手中，斥资(zī)21亿(yì)港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山(shān)道(dào)15号的豪(háo)宅，拿到(dào)了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在(zài)内，陈红(hóng)天在(zài)香港的三(sān)项核(hé)心物业都陆续被债权(quán)人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸(shēn)出援手。

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