经济日报(bào)文章(zhāng)指(zhǐ)出，一(yī)季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易(yì)活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产(chǎn)调控(kòng)政策的(de)稳定(dìng)性和延续性，并因城施策(cè)继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些于一(yī)线等(děng)热(rè)点城市而言，有关政(zhèng)策(cè)的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时(shí)政策需及时转向(xiàng)。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头(tóu)

　　一季(jì)度，房地(dì)产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去(qù)年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　历(lì)经(jīng)一(yī)年多总(zǒng)体下行趋势后，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回升(shēng)势(shì)头(tóu)。也(yě)应该看到，前期积压(yā)的(de)购(gòu)房需求较为集中释(shì)放后，最近一(yī)些城(chéng)市成交量出现(xiàn)小幅回落。市场小幅(fú)波动属正常(cháng)现(xiàn)象，同时也表明，房地(dì)产(chǎn)市场持续企(qǐ)稳的根基尚不牢(láo)固。因此，要以更(gèng)有效(xiào)举措巩固(gù)房地产市(shì)场企稳回升势头(tóu)。

　　积极(jí)促进房(fáng)地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经济大盘的(de)需要。房地产相关(guān)贷(dài)款占银(yín)行信贷的40％，房地产(chǎn)相(xiāng)关收入占地方综合财力(lì)的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升(shēng)，多(duō)项(xiàng)指标与去(qù)年(nián)四季度相比出现(xiàn)边际(jì)好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房(fán关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些g)地产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的(de)稳(wěn)定(dìng)性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化(huà)相(xiāng)关(guān)举(jǔ)措。

　　市场信心(xīn)恢复对市场企稳十分关键。近期有(yǒu)些城市房地产交(jiāo)易量有所(suǒ)回(huí)落，应视为需(xū)求集中释放后的自(zì)然调整(zhěng)，市场修复过程中短期上下波(bō关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些)动是正(zhèng)常现象，当前房地产(chǎn)市场整体仍处于(yú)温和复苏(sū)阶段。从长远看(kàn)，基于我(wǒ)国人口流动和住房改善(shàn)需(xū)求，市场潜(qián)力仍(réng)很大，应增强对房地产长(zhǎng)期平稳健康发展的信(xìn)心。

　　业内人(rén)士认为(wèi)，在经济转为正(zhèng)常增长后应(yīng)尽快开展房地产税试点(diǎn)。近期，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)，很多人将其视为(wèi)房地(dì)产税征收开始的信(xìn)号。并就此担心，房(fáng)地产税(shuì)一旦征收，持有(yǒu)房产的(de)成本就会增加，如果(guǒ)持有人选择卖掉手中房产(chǎn)，市场供应量加大，房价有所(suǒ)下降，市场会走向低迷。应明确的是，不动产(chǎn)统一登(dēng)记并不意(yì)味与房地产税开始征(zhēng)收有必然(rán)联(lián)系。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房地产(chǎn)税改革(gé)试点依照全(quán)国人大(dà)常委会的授权进行(xíng)，一些(xiē)城市(shì)开展(zhǎn)了调查摸底和初步(bù)研究(jiū)，但综(zōng)合(hé)考虑各方面的情况，今(jīn)年内不具备扩(kuò)大房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点(diǎn)城市的(de)条(tiáo)件。房地产税改革试点(diǎn)是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续助力市场企稳(wěn)回升。各(gè)地将进一步“因城施策”“一城一(yī)策(cè)”，调整优(yōu)化房地产调控(kòng)措施。如广东潮(cháo)州市最近(jìn)明(míng)确，首次买(mǎi)一手住房，可提取公积金支(zhī)付首付款，此举能减(jiǎn)轻购房者(zhě)筹措资金的压(yā)力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住房公积金贷(dài)款，最高额度100万元，体现(xiàn)购(gòu)房政策对多(duō)孩家庭改善性(xìng)需(xū)求的支持。一(yī)线城市(shì)的(de)房(fáng)地产市场调控政(zhèng)策一直备(bèi)受(shòu)关注。不久前，北(běi)京市(shì)明(míng)确，“多子女(nǚ)家庭和(hé)职住平衡家庭(tíng)购房支持政策按照‘一(yī)区一策(cè)’的(de)方式由房山(shān)区试(shì)点(diǎn)”，这表明政策持续(xù)重点关(guān)注刚需和改善性需求，会对(duì)其他一线等热点城(chéng)市提供(gōng)参(cān)考借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政策还(hái)有进一步细化的空间。保交楼对市(shì)场信心恢复仍十分重要(yào)，只有确保购房人按时拿到所购房(fáng)屋(wū)，观望者才(cái)敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城市降低(dī)限(xiàn)购门(mén)槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到(dào)了(le)带动作用，未来各地(dì)有望进(jìn)一步优化(huà)限(xiàn)购(gòu)举措。金融政策(cè)对房(fáng)地产市场的作用十分(fēn)明显，有观点(diǎn)认(rèn)为“房(fáng)地产短(duǎn)期看金融”。实际上(shàng)，去年下半年以来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐(qí)发”等专(zhuān)门针对房地(dì)产市(shì)场的金(jīn)融(róng)支(zhī)持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重要基(jī)础。金(jīn)融政策仍将在供需(xū)两端发力，既更好满足(zú)房企(qǐ)合(hé)理融资需(xū)求，又支持(chí)刚需和改善性住房需求(qiú)，更多城市(shì)可能通过下调房贷利(lì)率(lǜ)等(děng)举措降低购房(fáng)者成本。

　　不(bù)过，房地产调控政(zhèng)策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏(sū)是(shì)防止大起大(dà)落的复(fù)苏。对于绝大多数(shù)城市而言，当(dāng)前(qián)首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的(de)市场焐热。而(ér)对于一线等热点城市(shì)而言，有关政策的调整则(zé)需(xū)谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策(cè)需(xū)及(jí)时转(zhuǎn)向。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取(qǔ)消二手房指导价(jià)”的传闻(wén)。深(shēn)圳市二手房指导价举措已实施两年，主管部门(mén)对二手房源标注交(jiāo)易(yì)参考指(zhǐ)导价，银行按照指导价确定购房贷(dài)款额(é)度，这项(xiàng)调控措施(shī)对(duì)于深圳购房者(zhě)“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状态起到了明显作用(yòng)。传(chuán)闻终归是传闻，目前(qián)，一度在二手房交(jiāo)易平台上看不(bù)到的二手房交(jiāo)易指(zhǐ)导价又(yòu)重(zhòng)新标注，也就是说，“二(èr)手房(fáng)指导(dǎo)价”政策仍在继续执行。一线(xiàn)等(děng)热点城(chéng)市的政策调整需慎之又慎(shèn)，一(yī)旦放松会不会(huì)让市场重回(huí)过热状态？需(xū)要政策制定(dìng)者根据市(shì)场情况细(xì)致(zhì)衡量。

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