金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积(jī)低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平(píng)，如何(hé)评(píng)价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计(jì)司司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看孙悟空真实存在过吗an style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>孙悟空真实存在过吗，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3孙悟空真实存在过吗月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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