怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能(néng)贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能贷多(duō)少钱等(děng)问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下(xià)的日子常识：

公积(jī)金(jīn)是(shì)单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住(zhù)宅公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细交纳金(jīn)额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额(é)不得低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则(zé)借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身的(de)价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套大学老师最怕什么部门举报及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济(jì)适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契大学老师最怕什么部门举报(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银行(xíng)调(diào)整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还(hái)款年限，公(gōng)积(jī)金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元的(de)房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的(de)公积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息(xī)184400元，与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相(xiāng)同(tóng)的(de)还(hái)款金额，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每(měi)月(yuè)1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利(lì)息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额(é)度

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