上任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂公司主席(xí)、执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事(shì)会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中(zhōng)国金(jīn)茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗ng>

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂公告(gào)称(chēng)，原任首席执行官的(de)李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司主席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过(guò)他(tā)的(de)前任们(men)。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却(què)辞(cí)去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际(jì)实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地(dì)产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂也就(jiù)此成为(wèi)中国高(gāo)端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团有限公司(sī)，在名(míng)称中抹去了(le)地产(chǎn)二字，标(biāo)志(zhì)着金茂(mào)从传统地(dì)产开(kāi)发商向城市运营商转变(biàn)，这(zhè)也是李从唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现签约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也进入(rù)房企第一梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任(rèn)中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出(chū)色(sè)的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括他(tā)持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时投(tóu)资(zī)方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持(chí)续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利(lì)能(néng)力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中国金茂(mào)的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累(lèi)计取得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销(xiāo)售(shòu)额(é)为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工程系焊接(jiē)技术(shù)与工(gōng)程(chéng)专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管(guǎn)理学院高(gāo)级(jí)管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理、安(ān)全(quán)生产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾(céng)担任(rèn)中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总经理、中化(huà)国(guó)际石油公司(sī)副总(zǒng)经理，中化(huà)集团风险管理(lǐ)部(bù)副(fù)总经理、总经(jīng)理，中化国(guó)际(jì)（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集(jí)团(tuán)和(hé)中国中化股份有限公司总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司(sī)氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个月前获任为中(zhōng)国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及(jí)首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化(huà)。