林地转让必须(xū)要过户(hù)吗？林地转让不是(shì)必须要过(guò)户的(de)不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思。关(guān)于(yú)林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗现在(zài)，林地转让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要(yào)什(shén)么(me)手续，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整理以下的(de)生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅(shàn)自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营者可以在承包的林地内修建必要(yào)的(de)直接为林业生产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业(yè)行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不需(xū)要办理过(guò)户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承包(bāo)经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括林地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我存转让合同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准权的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记(jì)，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有权要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，办理变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思地(dì)承包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系的(de)长(zhǎng)期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力(lì)。

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