金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快裤子175是几个x。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善(shàn)需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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