过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大(dà)撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家(jiā)曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面临着过去(qù)的(de)举(jǔ)债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票存在(zài)被(bèi)终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触(chù)及交易(yì)类强制(zhì)退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其(qí)股价连(lián)续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原因被(bèi)要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个(gè)交易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上(shàng)市(shì)房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语入下滑和(hé)盈利亏损的(de)局面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企的(de)发债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不(bù)再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格(gé)了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的(de)爆(bào)发(fā)。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务(wù)重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保(b见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语ǎo)护投资者和购房者(zhě)的利(lì)益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便(biàn)迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会(huì)有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中国人(rén)民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的问题解(jiě)见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语决(jué)了中国经济就没(méi)什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它的确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么(me)美誉度(dù)，过去(qù)居然(rán)还有人干这个成(chéng)了(le)中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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