杭州楼市(shì)因区施策，除临安(ān)区不(bù)限购外，其他9个(gè)区均为限购区。其嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美(qí)中，限(xiàn)购区政策又(yòu)分为核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异化购(gòu)房区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区(qū)域内购(gòu)买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税(shuì)免(miǎn)征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人(rén)转让(ràng)非家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼(lóu)市政(zhèng)策的消息(xī)在网上引发(fā)议论(lùn)。该消息称，杭州5月1日起(qǐ)施行楼市新政，购买(mǎi)第二套房(fáng)的购房者无需在杭(háng)州落户满5年，以(yǐ)及购(gòu)买房屋满2年(nián)后出售的房产，将免(miǎn)征增值税。记者向(xiàng)杭州市(shì)住房(fáng)保(bǎo)障和房(fáng)产管理局求(qiú)证确认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住(zhù)房保障(zhàng)和房产管理局局长王(wáng)进(jìn)表(biǎo)示(shì)，目前，杭州10个(gè)市辖区，除(chú)临(lín)安区不限购外，其他9个区均(jūn)为限购(gòu)区。其中，限购区政(zhèng)策(cè)又分为核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差(chà)异化购房区域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)房，依(yī)然需要落户满(mǎn)5年，其(qí)中符合条件的三(sān)孩(hái)家庭(tíng)，限购住(zhù)房套数增加(jiā)1套。“杭州(zhōu)积极因区施策，促进刚性和改善性(xìng)住(zhù)房需求(qiú)释放，加大力度促进(jìn)房地(dì)产市场良性循环和(hé)健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为进一(yī)步完善税收调嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美节作(zuò)用，2022年(nián)5月(yuè)，杭州发(fā)布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的(de)通知》。通(tōng)知规定，在(zài)杭州限(xiàn)购范围内，个人转让(ràng)家庭(tíng)唯一住房增值税免征年限由5年调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免(miǎn)征年(nián)限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场分化(huà)格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于已落(luò)户杭州市(shì)的户籍家庭或在(zài)杭州有城(chéng)镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富(fù)阳区购买住(zhù)房（含新建商品住(zhù)房和二(èr)手(shǒ嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美u)住房）；符合(hé)条件(jiàn)的(de)杭州市户籍家(jiā)庭在富阳区(qū)购买第二套住(zhù)房(fáng)，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住房需求，应进一步(bù)提升(shēng)房地产调控政(zhèng)策精准度。”易(yì)居(jū)研究院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚(jiān)持系统思(sī)维，因城施策(cè)、因地制宜，鼓励各(gè)地从(cóng)实际情况(kuàng)出发完善(shàn)政策(cè)。充分考虑(lǜ)到不同社(shè)会(huì)群体的不同(tóng)情况(kuàng)，有针对性地满足居民刚性和(hé)改善性需求(qiú)，把尊重(zhòng)市场规律和满足(zú)居民需(xū)求有机结合好(hǎo)。

　　继富阳区(qū)之后(hòu)，杭州多个市辖(xiá)区陆续放宽限购政策(cè)。目(mù)前(qián)，钱塘区(qū)、临平区全域限购放宽，外地户籍只(zhǐ)需(xū)1个月社保即可购买新房或二手房，本地(dì)户籍无需(xū)社(shè)保，购买二套房不再受落户满(mǎn)5年限制，各(gè)类家庭在限购区(qū)内限(xiàn)购(gòu)的住房总套数不变。

　　除(chú)了(le)放(fàng)宽限(xiàn)购(gòu)，杭州还积极探(tàn)索(suǒ)职(zhí)住平(píng)衡，制定特定(dìng)区(qū)域的差别化购房政策，进一步缓解住房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障(zhàng)和房(fáng)产(chǎn)管理局(jú)、杭州城西科创大走廊管委会(huì)联合发布《关于城(chéng)西(xī)科创大走廊实施差异(yì)化(huà)购房(fáng)的通知》，明确在城西科创大走廊范围(wéi)内实施差异化购房政(zhèng)策。通知要求，自政(zhèng)策(cè)发布之(zhī)日起(qǐ)，实施范围内领取(qǔ)预售(shòu)证(zhèng)的新建(jiàn)商品住房项目，应(yīng)提供不少(shǎo)于准(zhǔn)售(shòu)房源(yuán)总套数50％的房源，定向供应给在实施(shī)范围内稳定就业或(huò)落户满一(yī)定年限的“人才(cái)无房家庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭(háng)州(zhōu)楼(lóu)市呈(chéng)现成交量增多、价格企(qǐ)稳的(de)回暖迹象。今(jīn)年(nián)一季(jì)度，杭(háng)州市区共出让28宗涉(shè)宅(zhái)地块，金额416.6亿元(yuán)，位列一季度全(quán)国城市市本级涉宅用地出(chū)让金(jīn)第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标(biāo)居全国(guó)前(qián)列；二手房市场回(huí)暖明(míng)显(xiǎn)，杭(háng)州市区（不含(hán)富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房地产调控措施(shī)，积极促(cù)进房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)。同时(shí)将进一步(bù)改善(shàn)预(yù)期，扩大有效需(xū)求，发挥(huī)好金融支持作(zuò)用，确保房地产市场平稳(wěn)健康发展。”王进说。

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