刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(李子园牛奶比AD钙奶有营养吗，李子园牛奶和ad钙奶mén)、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机(jī)构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)意味着，历时(shí)10年中李子园牛奶比AD钙奶有营养吗，李子园牛奶和ad钙奶国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和(hé)利用等(děng)都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是(shì)否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登记制度的(de)出发(fā)点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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