刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的(de)不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　01<窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污/strong>全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地(dì)产税等(děng)工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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