刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居(jū)研(yán)究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了(le)系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用等(děng)都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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