每座城市都有自(zì)己奉(fèng)为(wèi)“隐秘而顶尖”的豪(háo)宅(zhái)，比如北京的万(wàn)柳书(紫菜是不是海鲜shū)院(yuàn)、钓鱼(yú)台七号院(yuàn)，深圳的深圳湾一号、天琴湾、蓝(lán)楹湾(wān)，广州的汇(huì)悦台、云山壹号，成都浣花溪的金林半(bàn)岛、草堂之春…

　　在(zài)上(shàng)海，“檀宫”一定(dìng)榜上有名，在接待国家元首的西郊宾馆旁，只(zhǐ)有(yǒu)18幢别墅、只卖给了(le)国内外(wài)至富(fù)的18个(gè)人。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其背后开发商华丽家族，如今处境却“一片狼藉(jí)”，引发公司股东、私募一哥(gē)徐(xú)翔直(zhí)呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽(lì)家族提名了董(dǒng)事(shì)推(tuī)荐议(yì)案(àn)股东大会表决(jué)。言下之意，想(xiǎng)进董事会，监督公(gōng)司转型(xíng)、稳定基本面和股(gǔ)价。

　　同日，就此(cǐ)事华(huá)丽家族收(shōu)到了(le)上交所的(de)“监管工作函(hán)”。公(gōng)司回复称(chēng)，董事会认为泽熙投资(zī)（徐翔(xiáng)控股公司）的股权被(bèi)冻(dòng)结(jié)，在过去7年多(duō)没有行使过表决权，提案程序(xù)存在一定的瑕疵，董事会希望(wàng)其(qí)股(gǔ)权争议解决(jué)后再进行提案。

　　凤凰(huáng)网风(fēng)财(cái)讯注意(yì)到，截止5月18日收(shōu)盘，华丽(lì)家族股价约3.43元，对比(bǐ)徐翔向公司“开战”前已经拉升了两个板(bǎn)。但相较2015年徐(xú)翔（通(tōng)过泽熙(xī)投(tóu)资(zī)）拿下公司(sī)9000万股时(shí)，最高(gāo)股价超过(guò)30元，股(gǔ)价回缩了近10倍。相应(yīng)其持股市值也从最高(gāo)的(de)20亿(yì)元大(dà)减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成(chéng)，这(zhè)事搁在一度被称(chēng)为“中(zhōng)国(guó)股神”的徐翔身上(shàng)，或(huò)许也(yě)受不了。但也有些老股民在评(píng)论中不留余(yú)地(dì)称这为“自作自(zì)受”。

　　手握上海(hǎi)核心豪宅(zhái)，却惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度让股神都怒了

　　徐(xú)翔在2017年1月(yuè)因操纵证券(quàn)市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满(mǎn)释放，彼时外(wài)界(jiè)盛议其会以何种方式重返资本市场？

　　谁料，徐翔第(dì)一次再入公众视野是“离婚案被(bèi)法院驳回”（详见文末延伸阅读），第二次则是因投(tóu)资亏(kuī)损向(xiàng)华丽家族发(fā)飙(biāo)，两次都难言体面。

　　反观华(huá)丽家(jiā)族的(de)经营，的确是(shì)“股神”都(dōu)可能愤怒的程(chéng)度。

　　主营房地产的(de)华丽家(jiā)族(zú)，在今(jīn)年一季度(dù)的销售签约面积仅(jǐn)有(yǒu)300平方(fāng)米，大(dà)抵(dǐ)为市面上一(yī)两套大(dà)户型房产(chǎn)交易的量，销售额约(yuē)595.17万元。今年一季(jì)度公司(sī)营(yíng)业收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元(yuán)。

　　去年也是相(xiāng)似的节(jié)奏。2022年一季度，华丽家族的销售面积(jī)仅300平方米，销售金额(é)478.41万元，全年销售额(é)约(yuē)7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图(tú)源华丽家(jiā)族2023年一季(jì)度(dù)报）

　　实际上华丽(lì)家族是有地(dì)、有资(zī)产的。根据财报，截(jié)至2022年底公司土储(chǔ)面积约8.53万平方米，在苏州(zhōu)有待开发(fā)土地面积2.32万(wàn)平方米，贵州遵义(yì)待开发土(tǔ)地6.21 万(wàn)平方(fāng)米。

　　同时，公司还(hái)在(zài)上海拥有诸多投资性房产和车位，以(yǐ)及(jí)一个(gè)至(zhì)今仍有2175平方米可售面积的(de)住宅项目“上海(hǎi)华丽家族汇景天(tiān)地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了“千万(wàn)级豪宅排(pái)队抢购”的盛(shèng)景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不断(duàn)，而(ér)华丽家族持有的汇(huì)景天地项目(mù)地处核心黄浦(pǔ)区、数千平绿地环绕(rào)还可眺江，似乎不(bù)愁(chóu)市场销路。

　　这也(yě)使得外界很疑惑，华(huá)丽家(jiā)族为何常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直(zhí)言，如果华丽家(jiā)族(zú)今年(nián)整(zhěng)体业绩(jì)没有起(qǐ)色(sè)，基本面继(jì)续恶化的话，公司甚至可(kě)能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资(zī)本玩家”有(yǒu)出路？

　　虽然华(huá)丽家族未曾回(huí)应过，为何经营(yíng)不积(jī)极，但从(cóng)行动来看，“资本(běn)玩家”的(de)心态或许能解释一(yī)二(èr)。

　　华(huá)丽家族成立于2001年1月，由上(shàng)海南江集(jí)团和(hé)四(sì)位自然人投资设立，以房地产开发为业(yè)务，拥有国(guó)家建筑装饰一级(jí)资质，也(yě)涉足(zú)绿(lǜ)化环保等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳(ké)SST新(xīn)智(zhì)上市，登陆(lù)上(shàng)交所(suǒ)，公司依然主(zhǔ)营(yíng)房地(dì)产(chǎn)开发和收并购。

　　2011年，由(yóu)于资金紧(jǐn)张，在资本(běn)人士的牵线搭桥下，华(huá)丽家(jiā)族老板王(wáng)伟林结识(shí)了(le)私募一哥徐(xú)翔。

　　但徐翔的“解围”方式(shì)不是(shì)直接(jiē)注(zhù)资，而是带人套利，就此也拉(lā)开了华丽家族(zú)风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族(zú)与(yǔ)控股(gǔ)股东(dōng)南江集团一起(qǐ)收(shōu)购海泰投资，获得了抗原-抗体复合型(xíng)乙肝治疗性疫苗技(jì)术的所有(yǒu)权，对应产(chǎn)品是国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向(xiàng)市场抛出了高送转等各种利好(hǎo)。股价和估值抬高后(hòu)，王伟林逐渐开(kāi)始(shǐ)抛(pāo)售持(chí)股(gǔ)，徐(xú)翔在二级市场炒作和接盘。

　　据德(dé)林(lín)社(shè)爆料(liào)，彼时(shí)两人合盟，约定王伟林的套(tào)现(xiàn)价格不(bù)低于16元紫菜是不是海鲜，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用(yòng)2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种(zhǒng)套(tào)路屡试不(bù)爽，其(qí)后(hòu)华丽家族又(yòu)瞄准了石墨烯的热点(diǎn)，一度在(zài)市场造(zào)出(chū)“石墨烯(xī)内(nèi)裤”的概念。

　　2013年，华(huá)丽家族宣布拟出(chū)资(zī)9900万美元收购南江集团和(hé)实控人王伟(wěi)林的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家族二(èr)股紫菜是不是海鲜东的(de)身(shēn)份对外宣称，“公司拥有全球第(dì)一条石墨烯(xī)生(shēng)产线，年产能300吨(dūn)的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽(lì)家族的公(gōng)告已(yǐ)经找(zhǎo)不到任何与“乙肝”有(yǒu)关的内容，和石墨烯有(yǒu)关的非金属(shǔ)矿物(wù)制品(pǐn)业营收规模始终(zhōng)在百(bǎi)万以内，且逐年下滑(huá)。

　　（图源华丽(lì)家(jiā)族2022年报）

　　华丽家族由始(shǐ)至终认真发展过的业务，或许只有房地产。所谓一系列热点行业(yè)的“跨(kuà)界行为”，似乎(hū)更像(xiàng)概念炒作和资本套现游戏(xì)。

　　“这是一个玩(wán)心很重的公司。”一(yī)位资(zī)深股(gǔ)民批评称，徐翔的进入(rù)，在资产市场带飞了华丽家族，但这并(bìng)非公司(sī)发(fā)展的正道，他现在有什么底气指责公(gōng)司经营不济？

　　的(de)确，“檀宫”一度(dù)是上海豪宅的标(biāo)杆，但如果华丽家(jiā)族不能持续发(fā)展，市(shì)场终究(jiū)会懂得把(bǎ)“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对的(de)若是(shì)一(yī)家(jiā)只能炒作、业(yè)务(wù)不济的公司，谁(shuí)都(dōu)会担(dān)心有一天(tiān)“被割韭(jiǔ)菜”，即(jí)使这个(gè)人(rén)是曾经的所(suǒ)谓股神。

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