财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支(zh水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼ī)持(chí)协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一(yī)起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)4月单月(yuè)销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qi水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼áng)房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有近六(liù)成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积极的(de)推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明显降温(wēn)。居(jū)民收(shōu)入及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力(lì)不足(zú)，短期(qī)房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局(jú)会议(yì)释(shì)放了(le)积极信号(hào)。中指研究院认为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及(jí)宏观(guān)经济的稳(wěn)步(bù)修复，二(èr)季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面(miàn)临(lín)较大调整压(yā)力。

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