金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国(guó)民经(jīng)济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期(qī)积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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