金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居(jū)民购(gòu)房(fáng)需求在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案放后，4月(yuè)明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到(dào)多重因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案，各地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案)署，坚(jiān)持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积(jī)累的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区等(děng)房(fáng)地产热(rè)点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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