大家(jiā)好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过(guò)的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个(gè)上海的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了(le)近(jìn)期(qī)的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报(bào)，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹(chóu)截止的最后半(bàn)天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套(tào)900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇(huì)区的银行(xíng)网点，外(wài)加要求一年(nián)内的(de)流水(shuǐ)单，也(yě)是上海(hǎi)积分制以来(lái)首个要求(qiú)银行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开发(fā)商要求首套房冻资(zī)900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的(de)土豪们(men)仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么(me)富人都在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售105套(tào)房(fáng)源(yuán)，包含洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均(jūn)价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要(yào)打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些(xiē)购房(fáng)指南(nán)分析，以本次的均(jūn)套面积355平为例(lì)，按(àn)照(zhào)当(dāng)下二手房的(de)成交(jiāo)价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次(cì)的认购火(huǒ)爆(bào)程(chéng)度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味(wèi)着名(míng)下无房(fáng)。买的(de)起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗旧房，或者(zhě)利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛(niú)两(liǎng)种主(zhǔ)要操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要(yào)针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为(wèi)单位(wèi)得以高分入围(wéi)；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以(yǐ)后通(tōng)过交易等(děng)方式将产证(zhèng)进行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人员认出(chū)是黄牛之后，黄(huáng)牛上来(lái)就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房(fáng)地产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅(zhái)的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场(chǎng)的分化(huà)越来越严重了(le)！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市(shì)楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大且(qiě)创了新(xīn)高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关(guān)系强(qiáng)弱分化比较明显(xiǎn)的(de)情况，特别是(shì)在人口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应(yīng)该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四线城市个别(bié)城(chéng)市(shì)好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就(jiù)是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗