刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资(海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少ong>海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少>不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合(hé)房地产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为全(quán)国(guó)房(fáng)产信(xìn)息(xī)实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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