上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国金茂公司(sī)主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会(huì)及(jí)管(guǎn)治）委员会(huì)主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过(guò)，公(gōng)告并未(wèi)明(míng)确(què)李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被(bèi)董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中国(guó)金茂(mào)执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执(zhí)行(xíng)董事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超过(guò)他的前任们。据(jù)了解，此前(qián)的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为金(jīn)茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国(guó)金茂所有职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任中化(huà)方兴(xīng)地(dì)产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在(zài)北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产(chǎn)品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更名为(wèi)中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地(dì)产二字(zì)，标志(zhì)着金(jīn)茂(mào)从传(chuán)统地(dì)产开(kāi)发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任总裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持(chí)有(yǒu)的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资方面(miàn)虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在(zài)北京、上海等地(dì)持(chí)续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上(shàng)的(de)毛利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中国金茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗)化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司(sī)执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公(gōng)告资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大学机(jī)械工程系焊接技(jì)术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际(jì)工(gōng)商管理学院高级管理人(rén)员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业(yè)技术资格，在化工和(hé)石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管理、企业(yè)经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等(děng)方面有30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团后，张增根曾(céng)担任(rèn)中化集团人力资源部副(fù)总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司(sī)党(dǎng)委书记(jì)、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公(gōng)司总经(jīng)理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月前获(huò)任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务(wù)没(méi)有变化。

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