5月1日，上海正式实(shí)施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市(shì)购首套房(fáng)，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多地(dì)从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员(yuán)会(huì)发布(bù)《关于本市实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策(cè)的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合(hé)本市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际(jì)房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本(běn)市住房公积(jī)金贷款规(guī)定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本(běn)市最高贷(dài)款限额的(de)基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷(dài)款(kuǎn)时至少有一(yī)个子女为(wèi)未成年人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为(wèi)60万元，缴交补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额(é)在上述(shù)限额(é)基础上增加(jiā)12万(wàn)元(yuán)；家(jiā)庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁(lìn)提(tí)取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人(rén)需符合的条件包(bāo)括：申请人(rén)在上海市(shì)连(lián)续足额(é)缴存住房公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)，或(huò)者按照上海市相(xiāng)关政策规(guī)定租赁经(jīng)开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查政府(fǔ)主管部门认定并(bìng)纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还(hái)住房(fáng)贷款等生效(xiào)中提取业(yè)务；至开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市(shì)共同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶(ǒu)仅可提取住房公积(jī)金支付(fù)一(yī)套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发(fā)票登记(jì)的(de)租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政策，更(gèng)多惠及(jí)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房(fáng)城(chéng)乡(xiāng)建设部(bù)等联合发布《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持(chí)措施(shī)的指导意(yì)见》，要求(qiú)深(shēn)入实施一(yī)对夫妻可(kě)以生(shēng)育三(sān)个(gè)子女政策及配套(tào)支持措施(shī)，完(wán)善和(hé)落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极(jí)生育(yù)支持措施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其(qí)中(zhōng)在 第(dì)五大条“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支(zhī)持措(cuò)施”中提到：“精准实施购(gòu)房租(zū)房倾斜政策。住(zhù)房政策向多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租(zū)支出提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金；对购买首套自(zì)住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关(guān)支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化和推动高质(zhì)量发(fā)展新要(yào)求，实(shí)施三孩(hái)生育(yù)政策及(jí)配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这个(gè)《决(jué)定》的第(dì)十(shí)九(jiǔ)条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策(cè)”中提到”地(dì)方政府可以研(yán)究制定根据养育未成年子女负担(dān)情(qíng)况实施差异化(huà)租赁(lìn)和(hé)购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地(dì)从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州(zhōu)提(tí)出多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策(cè)。购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金个(gè)人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高(gāo)额(é)度提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每年(nián)提取最高限额(é)不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策(cè)的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大(dà)支持力(lì)度。对于多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取公积(jī)金的，年提取(qǔ)限额按现行(xíng)规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定多子女家庭(tíng)购买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷(dài)款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额(é)度提(tí)高至65万元(yuán)，夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子(zi)女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房(fáng)提取(qǔ)住房公积(jī)金的，提取限(xiàn)额按现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对(duì)于生育(yù)二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高额(é)度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买住(zhù)房最高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额在九江市住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住房公积(jī)金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金的(de)家庭，二孩最(zuì)高贷款额(é)度(dù)为110万(wàn)元，三孩家庭为(wèi)120万元(yuán)。

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