刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实(shí)施(sh赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么ī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和(hé)实(shí)施(shī)不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业(yè)提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了(le)不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时(shí)加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还(hái)表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但(dàn)反过来(lái)，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能(néng)简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么)。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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