刚刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建立和实施周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究(jiū)总(zǒng)监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合(hé)房地产领域(yù)各(gè)类资源，同时(shí)加强(qiáng)各(gè)类信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是房(fáng)产税(shuì)或(huò)房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登记制度的(de)出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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