今天给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土地(dì)税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地(dì)税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何(hé)征收(shōu)和(hé)如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率是如何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地(dì)使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在地区的(de)单位(wèi)面积(jī)的税(shuì)额(é)计算全年税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是(shì)在月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位和个人(rén)，为城(chéng)镇土地使用税(shuì)的(de)纳税(shuì)人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对(duì)使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依照规定由土地所在地的税(shuì)务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如(rú)何(hé)规(guī)定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准(zhǔn)地价按(àn)年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标(biāo)准房地(dì)价合并按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业用地的(de)税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用地的实际使用面(miàn)积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地(dì)使用税计税依据是应(yīng)纳土地使(shǐ)用税税人实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积(jī)×土地使用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照规定税额(é)计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额(é)大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二(èr)至二十四元；小城市(shì)每平(píng)方米九毛(máo)至(zhì)十(shí)八元(yuán)；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用(yòng)税均采(cǎi)取按年征收，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民(mín)购(gòu)买的(de)是自住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照转(zhuǎn)让(ràng)二(èr)手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式类似(shì)于目前的(de)个人所得税征收(shōu)方式。如成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的期限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关限期(qī)清算(suàn) ，逾期(qī)仍(réng)不清算的(de)；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照增值率计(jì)征的，不是(shì)固定的(de)税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第(dì)七(qī)条(tiáo)土地增值(zhí)税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50％的(de)部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土地增值税暂(zàn)行条例》规(guī)定，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅(zhái)类的(de)旧房及建(jiàn)筑(zhù)物(wù)，既(jì)没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务机关(guān)可以(yǐ)实行核(hé)定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取(qǔ)得的收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际占用面积(jī)x适(shì)用(yòng)单(dān)位税额礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开 。城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计(jì)算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用(yòng)税通(tōng)过纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面积(jī)乘以该(gāi)土地所(suǒ)在地段的适用税额(é)计(jì)算得出 。

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