林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关(guān)于(yú)林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户(hù)的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房(fáng)，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按(àn)照(zhào)法律的规定，未(wèi)经林(lín)业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地(dì)改(gǎ小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询i)为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内建房子(zi)。另外(wài)，林地的承包经营者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要的直接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基(jī)础设施(shī)。但(dàn)是，在(zài)建(jiàn)设之前，也(yě)要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的(de)流转，并(bìng)不需要办理过(guò)户(hù)，林(lín)地的所(suǒ)有权(quán)归村集(jí)体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和(hé)集体经(jīng)济组织的林地经营权、林(lín)木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权证书(shū)与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批(pī)准权的(de)政府同(tóng)意(yì)转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办(bàn)理变(biàn)更登记(jì)，均未登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先(xiān)行(xíng)交(jiāo)付转让款(kuǎn)一(yī)方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依(yī)法保障(zhàng)农(nóng)村土地(dì)承包关系的(de)长(zhǎ小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询ng)期(qī)稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利(lì)义(yì)务、土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权(quán)的保护和流(liú)转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国(guó)农村(cūn)土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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