继(jì)今年2只新能源公(gōng)募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿(ná)到(dào)了批(pī)文。

　　4月(yuè)25日晚间，证(zhèng)监(jiān)会官网(wǎng)显(xiǎn)示，中金基(jī)金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光(guāng)谷产业园封闭式基础(chǔ)设施(shī)证券(quàn)投资(zī)基金（以下简称(chēng)“中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集团高速(sù)公路封(fēng)闭式基础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金山高(gāo)REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会准予(yǔ)注册的(de)批复(fù)，投资者布(bù)局公募REITs产品再有新选(xuǎn)择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金基金为基金(jīn)管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显示，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型(xíng)为契(qì)约型封闭式，基金合同期限为30年，准予基(jī)金募(mù)集份额(é)总额为6亿份(fèn)；中(zhōng)金山高REIT基金合同期(qī)限为(wèi)19年，准予基金(jīn)募集份额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中金(jīn)基金(jīn)应(yīng)自本批复(fù)下发之日起(qǐ)6个(gè)月内进(jìn)行基金的募集活动，募集期限自(zì)基(jī)金(jīn)份额发售之日(rì)起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应会同基金(jīn)的销售机构和上海证券交易(yì)所等(děng)，认真(zhēn)做好(hǎo)基(jī)金的信息(xī)披露、路演(yǎn)推介、询(xún)价、定价、配售、认(rèn)购、上市交易、登(dēng)记、会计核算(suàn)、客户服务和募(mù)集准(zhǔn)备等工作(zuò)。通过建立(lì)和完善内部合规控制制度、风(fēng)险防(fáng)范机制和应急计划等措施(shī)，防范(fàn)和化解基(jī)金募(mù)集和运作(zuò)过程中(zhōng)的风险，保护基金份额(é)持有人的合法权(quán)益。

　　具(jù)体从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为(wèi)位于湖北省武汉(hàn)市东(dōng)湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两(liǎng)处产业园区(qū)资产，合计建筑面积17.44万平方米。基(jī)础(chǔ)设(shè)施资产毗邻光谷主干(gàn)道(dào)光(guāng)谷大道及关(guān)山(shān)大道(dào)，周(zhōu)边配套齐全，产业氛(fēn)围(wéi)浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个(gè)国家级光电子信息产业基地核心(xīn)载体、中(zhōng)国孵化器(qì)事业发源地(dì)的光谷光电(diàn)子信息(xī)产业园的核(hé)心子(zi)园区，光谷软件园(yuán)及互联网+项(xiàng)目(mù)重点围绕光通信、集成电路、软件开发及金(jīn)融创新服(fú)务等高(gāo)新技术产业，不断完善(shàn)创新产业链，打造创新产业集群，其中光谷(gǔ)软件园(yuán)是科技部认(rèn)定的“国家(jiā)火炬计划软件(jiàn)产业基地”和商务部认定(dìng)的(de)“中国服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT原(yuán)始权益人(rén)湖北(běi)省科技投资集团有限公(gōng)司（“湖(hú)北(běi)科投”）是光谷区域最重(zhòng)要的投融(róng)资及建设主(zhǔ)体，也(yě)是资(zī)产规模最(zuì)大的国有企(qǐ)业。湖北(běi)科投聚焦产业投资、开发建设和(hé)资产运营，助力光谷区域产业(yè)集(jí)群建设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科(kē)投已建成运(yùn)营及在建的可租赁(lìn)物业面积超(chāo)过(guò)500万平方米，以(yǐ)产(chǎn)业(yè)研发(fā)楼和工业厂(chǎng)房等产业园(yuán)区类资产为主，均为光谷片(piàn)区(qū)具(jù)有重要影响力和持续竞争力的优质物(wù)业，为(wèi)基金提供了丰(fēng)富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资(zī)子公(gōng)司武汉(hàn)光谷资(zī)产投(tóu)资管理(lǐ)有限(xiàn)公司作为外部管理机构，与中金基金携手为(wèi)基础(chǔ)设施项目的持续稳定运(yùn)营(yíng)保驾护航。

　　而(ér)中金(jīn)山高REIT拟投资(zī)的基础设施资(zī)产为山(shān)东省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速公(gōng)路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于(yú)山东(dōng)省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速(sù)公路网德州-商(shāng)丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重要(yào)组成部(bù)分(fēn)，也是山东(dōng)省“九纵五横一环(huán)七射(shè)多连”高速公路(lù)网最(zuì)西边(biān)的“一纵”和绕(rào)山东环线“一环(huán)”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河(hé)南中原腹地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益人为(wèi)山东高速集团有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)集团(tuán)”），外部管(guǎn)理机构为(wèi)山东(dōng)高速股份有(yǒu)限公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营业(yè)务涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等多(duō)个(gè)交通基础(chǔ)设施(shī)领(lǐng)域的投资(zī)、建设、经营和管理，截至2022年底，山(shān)高集团控股运营(yíng)高(gāo)速公路里程达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公(gōng)路总里程(chéng)的(de)82.68％。

　　山(shān)高股份为山(shān)高集团旗下重要上市(shì)平台，主要从事交通基础设施的投资及运营(yíng)，具有丰富(fù)的(de)高速公路运营管理(lǐ)经验和较(jiào)强的管理(lǐ)能力，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金(jīn)基(jī)金将(jiāng)与山高集(jí)团(tuán)、山高股份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航(háng)。

　　中金(jīn)基金相关(guān)负责人告诉(sù)记者(zhě)，中金基(jī)金通过扎实研究与(yǔ)专业(yè)运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国(guó)基(jī)础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来(lái)，风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实(shí)践中(zhōng)不断(duàn)提高投资与运管能力，努(nǔ)力实现资产持续(xù)稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础设施资(zī)产类型及优(yōu)质(zhì)基础设施资产的扩容(róng)、扩募，保护投资者合法权(quán)益(yì)，切实提高投资者获得感，助(zhù)力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募(mù)REITs开闸两(liǎng)年左右时(shí)间，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总(zǒng)规模达到909亿元(yuán)，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获配比例屡(lǚ)创(chuàng)新低(dī)，已然成为大(dà)类资产配(pèi)置的(de)重要方向。

　　分(fēn)基(jī)金公司来看，目前(qián)中金基金发行规(guī)模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基金发(fā)行产品数(shù)量最多，6只产品募集(jí)总规(guī)模169亿元。平安基金、中(zhōng)信建投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中航基金(jīn)、红土(tǔ)创新基金、国泰君(jūn)安资管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产(chǎn)品规(guī)模增(zēng)长下(xià)，目前中金基金总规(guī)模已经越过千亿关(guān)口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规(guī)模(mó)1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中上游水(shuǐ)平。从(cóng)公募基(jī)金(jīn)产品线看，中金基金涵盖了货币基金(jīn)、债(zhài)券(quàn)基金、混(hùn)合(hé)基金(jīn)、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动量化(huà)投资(zī)等。