楼市小阳春过后，新房市场迎来“红(hóng)五月(yuè)”行(xíng)情(qíng)。今年“五一(yī)”小长假(jiǎ)期间(jiān)，多地(dì)楼市热度有所回升，新(xīn)房二(èr)手(shǒu)房成交量均录得同比(bǐ)上(shàng)升。

　　诸葛数据研究(jiū)中心(xīn)监测(cè)数据显(xiǎn)示，2023年(nián)“五一(yī)”假期期间，重点15城(chéng)新建(jiàn)商品住(zhù)宅成(chéng)交5208套(tào)，较(jiào)2022年“五(wǔ)一”上涨25.74％；重点6城二手住(zhù)宅成交787套，较2022年“五一”上(shàng)涨20.34％。

　　从各(gè)城市新房(fáng)成交(jiāo)来看，今(jīn)年“五一”假期(qī)期间(jiān)，15个城市中有8个城市新(xīn)房成交量赶(gǎn)超去年，其余7城呈现不同顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解幅度的(de)下滑(huá)态势。

　　其(qí)中，上海新房成交涨(zhǎng)势最(zuì)为(wèi)突出。

　　今年(nián)“五一”假期期间，上海新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)成交666套，同比上涨546.6％。另外，部(bù)分热点城市受出(chū)游情绪(xù)上涨的(de)干扰，新房出现下(xià)滑态(tài)势，其中杭(háng)州(zhōu)今(jīn)年“五一(yī)”假期新房零成交，成都、北京新(xīn)房成(chéng)交(jiāo)量同比下降均超60％。

　　“红五月”开局，各地新房市场在回(huí)暖势头(tóu)中呈现(xiàn)分化态势(shì)。今年(nián)第二季度，分化行(xíng)情是否仍会(huì)持(chí)续？

　　对此，中指研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为，从市场(chǎng)节奏和(hé)供应角度看，4月中下(xi顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解à)旬重点城市批准上市面(miàn)积保持(chí)在高位，供(gōng)给支撑下，预计(jì)5月新房(fáng)销售(shòu)将(jiāng)保持一定规模(mó)，但城市分化行情加剧，热点城市在供给放量、土(tǔ)拍情绪上升(shēng)等(děng)因(yīn)素(sù)带动下市(shì)场活跃(yuè)度有望保持，而多数城市市场调整压力仍然(rán)较大。

　　上海(hǎi)有新盘认购率达(dá)383％

　　作(zuò)为楼市的(de)温度(dù)计(jì)，一线城市的(de)政策方向与价格(gé)走势均是(shì)测量市场温(wēn)度(dù)的重要标准。“五一(yī)”期间(jiān)，广(guǎng)州和上海在公(gōng)积金贷款方面均有新动(dòng)态。

　　“五一”假期首日（4月28日），广州住房公积金管理中心(xīn)发布(bù)关于公开(kāi)征求《广州住房(fáng)公积金管(guǎn)理中心(xīn)关(guān)于贯彻落(luò)实二孩及以上家(jiā)庭支持政策的通知》意见的(de)公告（下称“《通知》”）。《通(tōng)知》指出，生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以上的(de)家庭（至少一(yī)个子女未成年）使(shǐ)用住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30％。

　　4月30日，上海市住房公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于本市(shì)实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè)的通知》。自2023年5月1日起，符合上海(hǎi)市(shì)住(zhù)房公积(jī)金租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。符合本市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　对此，易(yì)居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进对时代(dài)周报记者(zhě)表示，针对多孩家庭落实的公积金(jīn)政策(cè)是一线城市支持合理购(gòu)房(fáng)需求的(de)重要举(jǔ)措。此(cǐ)举有利于多孩家(jiā)庭降(jiàng)低买房成本，预计(jì)其它城市(shì)后续会大力推广(guǎng)。

　　事(shì)实上，广(guǎng)州与上海在“五一”期间，楼市(shì)表现相对活跃(yuè)。

　　据中指研究(jiū)院，“五一”期间(jiān)，上(shàng)海新房市(shì)场保持一定活(huó)跃度(dù)，项目到访量相比节前明(míng)显增加(jiā)。假(jiǎ)期中有11个项目开始认购，5个项(xiàng)目结束认购(gòu)开盘(pán)。其中，杨浦区江(jiāng)浦板块保利建工海(hǎi)玥天汇，认购率(lǜ)达383％。

　　“上海临近‘五一’假期推出一批(pī)优质好盘，加之住房(fáng)公积金贷款政策适度放(fàng)松，成交高涨也(yě)是预料之(zhī)内。”诸葛数据(jù)研究中心指出。

　　广州同样“以(yǐ)量取(qǔ)胜”。“五一(yī)”前夕，多(duō)家开发商(shāng)积极上(shàng)新。

　　据广州(zhōu)中原(yuán)研究发(fā)展部调研，2023年“五一”假期期(qī)间，广州(zhōu)实(shí)际开盘和加推(tuī)项目为25个，多于去年同期，整体推(tuī)货量比去年“十(shí)一”增加26％。

　　据时代周报记(jì)者不完全统(tǒng)计，“五一”期间，广州约30个楼盘有营销动(dòng)作，以(yǐ)加推(tuī)房(fáng)源、开放营销中心及样板房为主。

　　合富研(yán)究院高级分析师吴(wú)智杰对时代周(zhōu)报记者表示(shì)，“五(wǔ)一(yī)”期(qī)间，广州房企推新(xīn)意愿(yuàn)有明显提升(shēng)，全市新货约3500套。目前，全市正处于“收筹(chóu)/开(kāi)放营销中心(xīn)”待(dài)售(shòu)状(zhuàng)态的(de)项目约(yuē)16个，不少货量来自于品(pǐn)牌大盘。余货+新货叠加下(xià)，后续契合购(gòu)房者“上(shàng)车”需求的供应(yīng)较充足(zú)，房企仍会保持营(yíng)销力度(dù)，预计后续(xù)市场成(chéng)交动能仍(réng)将保持。

　　旅(lǚ)游城(chéng)市楼市遇冷

　　今年“五一”的出(chū)游热度(dù)攀升，旅游城市成都、杭州、北京(jīng)等(děng)城市(shì)受(shòu)出游(yóu)原因影响，新(xīn)房出(chū)现下滑(huá)态势。

　　在旅游旺季(jì)，杭州新房市场明(míng)显遇(yù)冷。

　　“五(wǔ)一”期间，杭州不(bù)动(dòng)产登记数据合库暂停房屋交易合同网签(qiān)备案(àn)、个人住(zhù)房信息(xī)查询等业务。受此影响，房企开盘和促销意愿一般，除郊区(qū)促销(xiāo)力度较大之外，主城范围内的(de)楼盘相关营销动作较少(shǎo)。

　　中(zhōng)指研究院指出，“五一”期间，杭州购房者外(wài)出旅(lǚ)游居多，看房人数也明显少(shǎo)于往年。从板块情况来看，杭(háng)州(zhōu)楼市表(biǎo)现依旧(jiù)冷热不均，江(jiāng)湾新城、未(wèi)科等板(bǎn)块项目来访依旧(jiù)高涨，临平、萧山等大多数板块(kuài)来访(fǎng)低于日常。

　　对于房地产市场的发展(zhǎn)趋势，研究机构(gòu)看法不(bù)一。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心认为，需求端刚需疲软(ruǎn)、改善缺位是大概率事(shì)件(jiàn)，二季度市场的整体成交仍将进一步(bù)走低。不过，热(rè)点恒热，而低(dī)能级城市仍难有起色。

　　“由于二季度仍是年内(nèi)供应高峰期，短期供应量还有上(shàng)升空间。从需(xū)求端来看，刚需疲软、改善(shàn)缺位(wèi)是大概率事件，整(zhěng)体成(chéng)交仍将(jiāng)进一步走低(dī)。”克(kè)而瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)进一(yī)步表(biǎo)示。

　　诸葛数据研(yán)究(jiū)中心则指出，从今年“五一”期间的(de)成交情况来看，多城新房、二手房成交回升释(shì)放了(le)一定的积(jī)极信号，有利于(yú)后续市(shì)场置业情(qíng)绪的进一(yī)步回(huí)升(shēng)。利好政策(cè)频(pín)频出台(tái)为楼市成(chéng)交(jiāo)稳步修复提供了强有力的保障，是今(jīn)年(nián)“五(wǔ)一”楼市成交回升的重要(yào)因素之一。预计随着经济步伐加(jiā)快，住房消(xiāo)费市场进一步(bù)复苏，2023全(quán)年楼(lóu)市成交(jiāo)有望迎(yíng)来企稳回(huí)升态(tài)势。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解