曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同(tóng)心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银(yín)行委(wěi)任普(pǔ)华(huá)永道接管的(de)三项(xiàng)物业(yè)，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出售的(de)命运(yùn)。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消息(xī)，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主席陈(chén)红天旗下位于港岛(dǎo)东(dōng)半山的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团老板陈红天(tiān)，是(shì)改革开(kāi)放后(hòu)第一(yī)代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高(gāo)曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿元资(zī)产位列胡(hú)润(rùn)富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿(yì)元(yuán)人民币，位居(jū)内地第13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和(hé)妻(qī)子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为(wèi)“建筑(zhù)界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元(yuán)的(de)总(zǒng)价，稳(wěn)居亚(yà)洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香(xiāng)港信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天(tiān)的经济(jì)状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中心也(yě)在(zài)近日被(bèi)公(gōng)开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运。这也间接坐实(shí)祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报(bào)道(dào)称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港(gǎng)的三个核心物业被债权人(rén)恒生银行(xíng)委任普华永道(dào)接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过(guò)同心(xīn)俱乐部(bù)官方微(wēi)信公众(zhòng)号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额(é)应收账(zhàng)款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗大额交易(yì)买方于完(wán)成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加(jiā)上(shàng)内地(dì)多(duō)项正(zhèng)常业务办理过程遭遇(yù)到非正常的障碍。系(xì)列(liè)事件(jiàn)造(zào)成短暂(zàn)现金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些问题相信(xìn)在短时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善(shàn)解决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂(guà)出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状(zhuàng)况并没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国(guó)房(fáng)地产(chǎn)的(de)带动下，国内掀起一阵投资英国(guó)房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公司(sī)、房地产个人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国买家集中出(chū)击英国房地(dì)产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次超过美(měi)国，成为英国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈(chén)红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金(jīn)投资了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑(bàng)高价（约合(hé)24亿(yì)人民币），买下了位于伦(lún)敦金(jīn)丝(sī)雀码(mǎ)头(tóu)金融(róng)城(chéng)的地标写字楼，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单(dān)！陈红(hóng)天激情下(xià)单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集(jí)团公司——英国(guó)石油公司(sī)、世界(jiè)权威金融分析机(jī)构——美国标准普尔都是(shì)这里的住(zhù)户，大楼年租(zū)金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋(mái)下了(le)雷。

　　为买下这(zhè)两栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额并(bìng)未向外界透露，但如今，这(zhè)笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经(jīng)正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目(mù)前市况下，最终成(chéng)交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当(dāng)初买(mǎi)入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳(zhèn)富(fù)豪人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10ong>

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深(shēn)圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)们身边算不了什(shén)么，长和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方微信号发文称，自己当时人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10是(shì)说(shuō)鼓励青(qīng)年企业家应该以更优秀(xiù)的成功企业家作(zuò)为(wèi)学习(xí)榜样，并提到(dào)“在我(wǒ)们身边无论是公司(sī)市值(zhí)还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚先生的(de)已经大有人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚(chéng)没(méi)什么了不(bù)起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的(de)深圳顶级(jí)富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一(yī)大批(pī)深圳富豪。腾(téng)讯马化(huà)腾(téng)、比(bǐ)亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振(zhèn)华、星河湾(wān)黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初(chū)，其成员(yuán)就包含了深港(gǎng)两地(dì)122家优(yōu)质民营企业，其中包括74家(jiā)上市(shì)公司，近3000家整体关(guān)联公司(sī)，资(zī)产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同(tóng)心(xīn)俱乐部成员上(shàng)市企业增长到(dào)了90家，资产(chǎn)总额达到了(le)4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不(bù)亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)及同(tóng)心有关(guān)成员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部的永久会(huì)址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们(men)一(yī)群遵纪(jì)守法的企(qǐ)业家(jiā)，为深圳的(de)发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被(bèi)康美制药(yào)马兴(xīng)田的300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多(duō)年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争(zhēng)”如火如荼的(de)时候(hòu)，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振(zhèn)华(huá)：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10的股东，或者(zhě)不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方(fāng)话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱(jù)乐部成(chéng)员、香港(gǎng)庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了(le)香港山顶歌赋山道15号(hào)的(de)豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在(zài)内(nèi)，陈(chén)红天(tiān)在香(xiāng)港的三项核(hé)心物(wù)业都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的(de)大佬们，有谁伸(shēn)出援手。