今天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎么规(guī)定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关(guān)注(zhù)本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何(hé)计算

什(shén)么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据(jù)使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用(yòng)单(dān)位(wèi)税额(é)，土地使用税是(shì)对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征(zhēng)税范围是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城市指的(de)是国务(wù)院(yuàn)批准的市(shì)，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使用土(tǔ)地的(de)单位(wèi)和个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据(jù)，依照规定(dìng)由土地所(suǒ)在(zài)地的(de)税(shuì)务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按(àn)年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来(lái)说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额(é)。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)人实(shí)际占用的(de)土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每(měi)平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国城镇土地(dì)使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税年应纳税额(é)。具体(tǐ)标(biāo)准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方(fāng)米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二十四(sì)元；小城(chéng)市(shì)每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自(zì)住住(zhù)宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收(shōu)方式(shì)：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房交易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似(shì)于(yú)目(mù)前的个人(rén)所得税(shuì)征收(shōu)方(fāng)式(shì)。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期限办理清算手续(xù)，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按(àn)照增值(zhí)率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七(qī)条(tiáo)土地(dì)增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税(shuì)率，其中(zhōng)增值额(é)未超(chāo)过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有(yǒu)计(jì)算增(zēng)值(zhí)额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票的(de)，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳税(shuì)额(é)=实际占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适(shì)用税额(é) ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积(jī)乘(chéng)以该土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在(zài)地段的(de)适(shì)用税额计算得出 。

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