5月1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海市购首(shǒu)套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等多地(dì)从公积金贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市(shì)住房公积金(jīn)管(guǎn)理委员会发(fā)布《关于本(běn)市实施多(duō)子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)规定的(de)多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下(xià)简称(chēng)借款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未(wèi)成年(nián)人。个(gè)人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的(de)，最高贷款限额(é)在(zài)上述限额(é)基础上增加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细(xì)则，申(shēn)请人(rén)需符合(hé)的条(tiáo)件包(bāo)括(kuò)：申请人在(zài)上海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按(àn)照上海市相关政策(cè)规定租赁(lìn)经政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住房公积(jī)金贷(dài)款、无(wú)委托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务(wù)；至少一名未成年子女与申请人(rén)或配偶在本市共同(tóng)居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半年）；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)仅可提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新(xīn)政规定，租赁公(gōng)共租(zū)赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备(bèi)案合同(tóng)以及(jí)缴纳(nà)租金的税控发(fā)票登记的(de)租金为准。

　　多(duō)地调整公(gōng)积(jī)金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫(wèi)人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设部等(děng)联(lián)合(hé)发布《关于进一步完(wán)善和落(luò)实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子女(nǚ)政策及配套(tào)支(zhī)持措施，完善和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极(jí)生育支(zhī)持措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施(shī)购房租(zū)房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存(cún)城市无自有住(zhù)房(fáng)且租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金；对(duì)购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)的(de)多子女家庭，有条件的城市(shì)可给(gěi)予适当(dāng)提(tí)高住房公积金贷款额(é)度等相(xiāng)关(guān)支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关(guān)于(yú)优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形(xíng)势(shì)新变化和(hé)推动高(gāo)质(zhì)量发(fā)展新(xīn)要(yào)求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡(héng)发展(zhǎn)的目(mù)标。在(zài)这(zhè)个《决(jué)定》的(de)第十九条“加强税收(shōu)、住房(fáng)等(děng)支(zhī)持(chí)政策”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以(yǐ)研究制定根(gēn)据养育未成年子(zi)女(nǚ)负担情况实施差异(yì)化(huà)租赁(lìn)和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策(cè)对多(duō)子中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高(zi)女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)。购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)个(gè)人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三(sān)孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每(měi)年提(tí)取最高限额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调(diào)整住房公积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给予更大支持力(lì)度(dù)。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取公(gōng)积(jī)金(jīn)的，年提(tí)取限(xiàn)额(é)按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公积(jī)金(jīn)新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住(zhù)住房且(qiě)首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取住房公积金的(de)，提(tí)取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上(shàng)的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)（至(zhì)少一个子女未成年(nián)）使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家(jiā)庭使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)最高贷款额度(dù)为80万元(yuán)，购买(mǎi)二(èr)套(tào)住房最高贷(dài)款额(é)度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的(de)家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房(fáng)公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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