林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗？林地(dì)转让(ràng)不是必须要(yào)过(guò)户的(de)。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及(jí)林地转让必须要过户吗(ma)，林地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗知乎，林地过(guò)户需要(yào)什么(me)手续，林地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可(kě)以在承包的林地内修建必(bì)要的(de)直接(jiē)为林业生(shēng)产(chǎn)服务的基础设(shè)施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的所有权归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的(de)只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经(jīng)营权人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权(quán)的(de)流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源(yuán)所有权(quán)为基础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转让(ràng)给我存(cún)转让合(hé)同(tóng)但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属姜子牙活了多少岁(姜子牙活了多少岁shǔ)，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了(le)转让行为(wèi)的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地(dì)使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均(jūn)未(wèi)姜子牙活了多少岁办理变(biàn)更手(shǒu)续的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发(fā)的，有权要(yào)求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续履行;未取得土地(dì)使用(yòng)权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营制(zhì)度，依法保障农村土地承包(bāo)关(guān)系(xì)的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的(de)权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共和国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实(shí)力。

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