刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的)了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利(lì)人的合(hé)法(fǎ)财产(chǎn)权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的(de)不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为(wèi)现代国家公共财政提供(gōng)基(jī)础，这为(wèi)我国(guó)未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供(gōng)公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社(shè)会(huì)福(fú)利、社会服(fú)务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市(shì)场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核(hé)算和统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提(tí)供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在(zài)某(mǒu)一(yī)区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也(yě)就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购(gòu)买产(chǎn)权等(děng)）对公共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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