5月1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上海(hǎi)市(shì)购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)可(kě)达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了上(shàng)海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè):家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款限额(é)（含补充公积金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在(zài)本市(shì)最高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申(shēn)请(qǐng)人）申请贷(dài)款时至少有一个子女(nǚ)为(wèi)未成(chéng)年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述(shù)限(xiàn)额基础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政操作细则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市(shì)连续足(zú)额(é)缴(jiǎo)存住房公(gōng)积(jī)金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无自有住房且(qiě)租赁市场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房，或者按照上海市(shì)相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管(guǎn)理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案(àn)；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市无(wú)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款、无委托(tuō)提取住房公积(jī)金(jīn)归还住房(fáng)贷款等生效中(zhōng)提(tí)取(qǔ)业务；至少一(yī)名未成年(nián)子女与申请人或配(pèi)偶在本市(shì)共(gòng)同居住半2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金(jīn)支付(fù)一套房屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签(qiān)备案合同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的税控发(fā)票登记的租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积(jī)金贷款政策，更多惠及(jí)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落(luò)实积(jī)极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发(fā)布(bù)《关于(yú)进一步完善和落实积(jī)极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生(shēng)育三个子女政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育(yù)支(zhī)持(chí)措施，积极营造(zào)婚育友好社会(huì)氛围，促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化(huà)住房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租(zū)房倾斜政策(cè)。住(zhù)房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自(zì)有住房且(qi2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单ě)租赁住(zhù)房的多子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中央(yāng)、国务院曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变(biàn)化和推动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策(cè)及配套支(zhī)持措施，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决(jué)定》的第十(shí)九条“2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以(yǐ)研究制(zhì)定根据养育未成年子女负(fù)担情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋(wū)的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策。购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金个(gè)人(rén)住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公(gōng)积金(jīn)缴存使用政策(cè)的(de)通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭(tíng)租(zū)房给予更大支持力度。对于(yú)多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公(gōng)积金的，年提(tí)取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住(zhù)房提取住(zhù)房公积金的，提取限额按现行规定额(é)度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的(de)多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)的，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二(èr)星级及(jí)以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为单缴存职工的(de)，购买住房(fáng)最高贷款额(é)度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)首套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买二套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二(èr)孩的(de)家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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