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林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规(guī)定(dìng)，未经林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准，不得(dé)擅自(zì)将(jiāng)林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的(de)承包(bāo)经营者可以(yǐ)在(zài)承包的(de)林地(dì)内(nèi)修建必(bì)要的直接(jiē)为林业生产服(fú)务的基础设施(shī)。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的(de)所有权归村(cūn)速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉集体，个(gè)人(rén)所享有的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林(lín)地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对(duì)特(tè)定的森林资(zī)源的使用、收益为目的(de)的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转让给我存转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无(wú)权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未登记又(yòu)未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的(de)，依(yī)法成立在(zài)先的(de)合同一方，有权(quán)要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方可(kě)以请求解(jiě)除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土(tǔ)地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方(fāng)和(hé)承包方的权利(lì)义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务(wù)，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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