过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触(chù)发强制退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后(hòu)面临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连(lián)续二十个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券(quàn)交易(yì)所终止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)。因触及交易(yì)类(lèi)强制退(tuì)市情形(xíng)而终止上市(shì)，公司股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年首个(gè)被强制退市(shì)，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样(精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德yàng)的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价(jià)已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的(de)发债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象(xiàng)发生(shēng)的(de)同(tóng)时(shí)，房企发(fā)展(zhǎn)模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿(ná)地、开发(fā)、回笼资(zī)金的(de)方式(shì)已经不再(zài)可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得(dé)不寻求债务(wù)展(zhǎn)期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重(zhòng)组的(de)进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地(dì)产行(xíng)业需(xū)要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房地产企业(yè)退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破(pò)坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损害了(le)它的(de)信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业(yè)的问题解决(jué)了中国经(jīng)济(jì)就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个(gè)首富是(shì)没任何价值的。

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