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林地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地(dì)的承(chéng)包经营者(zhě)可(kě)以在承包(bāo)的(de)林(lín)地内修建必要的(de)直接为(wèi)林业生产服务(wù)的(de)基础设施。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林(lín)地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个(gè)人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林(lín)、林木(mù)、林(lín)地(dì)流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经营(yíng)权人的(de)林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他(tā)物权(quán)。<刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思/p>

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用权(quán)证书(shū)与(yǔ)受让(ràng)方签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让方(fāng)取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变(biàn)更登订手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的(de)，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交付(fù)转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的(de)，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用(yòng)权方(fāng)可(kě)以请求解(jiě)除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利(lì)义务、土地承包(bāo)经营权(quán)的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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