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本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如何(h团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费é)计算

什么是土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地的面积及(jí)所在地区的单(dān)位面(miàn)积的税额(é)计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城(chéng)市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内(nèi)使用土地(dì)的单(dān)位和个(gè)人(rén)，为城(chéng)镇土地(dì)使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对(duì)使(shǐ)用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，按使用的土地面积定额(é)征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城市指的是(shì)国务(wù)院批准的市，包含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定(dìng)由土地所在地的(de)税务(wù)机(jī)关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城市规定(dìng)商业用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实(shí)际(jì)使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每(měi)平方米(mǐ)城镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依(yī)据是应(yīng)纳土地使用税税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积(jī)×土地(dì)使用(yòng)税每(měi)平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市每平方(fāng)米(mǐ)一块五至三十元；中等城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)一(yī)块二(èr)至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)每平方(fāng)米六毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用税(shuì)均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买(mǎi)的(de)是自(zì)住住(zhù)宅用地(dì)，且(qiě)之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的(de)征收方式：核(hé)定征收，按照转让(ràng)二手房交易价(jià)格全(quán)额的1%征收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的个人所(suǒ)得(dé)税(shuì)征收方式。如成(chéng)交(jiāo)价(jià)为50万(wàn)元(yuán)，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税(shuì)务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依(yī)据明(míng)显偏(piān)低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是(shì)按(à团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费n)照(zhào)增值(zhí)率计(jì)征的，不(bù)是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》第(dì)七条土(tǔ)地增(zēng)值税实行四(sì)级超(chāo)率累进税率(lǜ)：增(zēng)值(zhí)额(é)未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其中增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房(fáng)及建(jiàn)筑物(wù)，既没有计算(suàn)增值额的(de)扣除项(xiàng)目(mù)的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关可(kě)以实(shí)行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地(dì)产取(qǔ)得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)x适用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积(jī)（平方米）*适(shì)用(yòng)税额(é) ，即(jí)土地(dì)使用税通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段(duàn)的适用税额计(jì)算得出 。

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